분당 빌라 이야기18 분당 단지형 빌라 매물 202301 분당도 아파트에서는 급매물이 거래가 되면서 부동산 시장이 조금씩 움직이는 모습을 보여 주고 있습니다. 분당의 단지형 빌라도 통상적으로 아파트와 그 흐름이 비슷했는데, 빌라도 매매 및 전세에서 수요의 움직임이 있는지 관심이 큰 상태에서 분당 단지형 빌라 매물을 정리하고 한 달 전과 매매 최저가 및 전세 최저가를 비교했습니다. 급매물의 출현 및 소진을 보기 위해서 한 달 전과 비교할 때 최저가가 1억 이상 변경이 발생된 곳이 몇 곳이 있는지를 확인하는 방식을 사용했습니다ㅑ. 먼저 매매 매물을 한 달 전과 비교해 보면 매매 최저가가 한달 전 대비 1억 이상 상승한 곳이 1곳, 1억 이상 하락한 곳이 1곳이 있었습니다. 즉, 분당 단지형 빌라에서 매매의 흐름을 보면 하락이 저지되고 있다 정도로 표현할 수 있습니.. 2023. 2. 1. 분당 단지형빌라 매물정리 202212 분당 부동산 12월 시황 올 초 대선 전후해서 분당 부동산이 크게 움직였으나, 4월 중순을 기점으로 조금씩 침체로 들어갔습니다. 이후 9월까지는 그냥 한마디로 조용했다고 말씀드릴 수 있는 분위기였습니다. 매매는 물론이고 전세마저도 극심한 수요 부족으로 거래가 거의 불가능에 가까울 정도였습니다. 이러다가 10월부터는 전세의 움직임이 조금씩 나오기 시작했고, 매매도 문의가 늘어나기 시작했습니다. 11월 과 12월에는 분당에서 20% ~ 25% 사이의 초 급매에 대해서 매매가 몇 건 진행이 되었습니다. 12월만 보면, 주말마다 정신없는 시간을 보냈습니다. 12월의 첫 토요일인 3일 과 셋째 주 토요일인 17일은 식사 시간이 없을 정도로 시장으로 수요가 나왔었습니다. 대부분이 전세 및 월세 수요이지만, 매매 수.. 2022. 12. 30. 분당빌라 2022년 11월 시황 분당 단지형 빌라 매매 및 전세 시황 매월 한 번씩 분당 단지형 빌라의 매매 매물과 전세 매물을 정리합니다. 정리 후 한 달 전과의 변화를 확인하고 있는데, 10월에서 11월 사이의 변화에 대해서 정리하겠습니다. 먼저 분당 단지형 빌라의 매매 매물을 한 달 전과 비교했습니다. 매매가 최저가를 한 달 전과 비교해보면 몇천만 원 하락한 곳이 드문드문 보였습니다. 그러나 반대로 매매가 최저가가 상승을 했거나, 매매 매물이 사라진 곳도 몇 건 발견이 되었습니다. 이러한 매물들이 거래되었는지 여부는 확인이 어렵지만, 일부가 매도 취소되었다고 해도 일부는 거래되었을 가능성이 커 보입니다. 다음으로 분당 단지형 빌라의 전세 가격을 한 달 전과 비교했습니다. 분당 단지형 빌라의 전세 가격은 이제 바닥을 확인한 듯합니다.. 2022. 11. 23. 분당빌라 시황 및 매물정리(202210) 1. 분당 부동산 시황 분당은 단지형 빌라가 대부분을 차지하고 있습니다. 서울의 경우 빌라라고 하면 한동 또는 두동 정도로 이루어진 경우가 대부분입니다. 그러나 분당 빌라는 대단지를 구성하고 있습니다. 그러다 보니 관리 체계가 아파트와 동일합니다. 관리실이 있고, 각 동에 경비분이 계시는 경우가 많습니다. 빌라 소유주를 중심으로 분당 단지형 빌라의 종환원운동이 결실을 앞두고 있습니다. 그러한 영향인지 매매 매물을 체크하니 한 달 전 대비해서 최저가 매물이 사라진 곳이 몇 곳 보였습니다. 실제 매매 가격 및 전세 가격 추이를 보면, 분당 빌라는 빌라단지 근처의 아파트와 매매 가격이나 거래 빈도에 있어서 차이를 발견할 수가 없습니다. 분당의 경우, 9월까지 시장이 완전히 멈추어 있다가 10월 들어서 전세부터.. 2022. 10. 26. 이전 1 2 3 4 5 다음
