분당아파트 매물정리468 분당동 아파트 급매 202304 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다. 분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다. 아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다. 그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다. 아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다. 이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다. 실거래가 최고가 대비 18%.. 2023. 4. 12. 수내동 푸른마을아파트 급매 202304 4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다. 이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다. 하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다. 간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다. 전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다. 20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다. 이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 4. 12. 분당 대형평형 급매 202304 분당 아파트 40평형대 이상에 대해서 각 평형별 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 최근 들어서 대형 평형의 거래소식이 꾸준히 들려오고 있습니다. 분당의 대형평형의 가격이 30평대의 최고점일 때 가격까지 하락을 하면서,. 대형평형으로의 접근을 긍정적으로 검토하는 것 같습니다. 더구나 분당은 이제부터는 재건축 관점으로 접근을 해야 하는데, 분당 대부분의 지역이 용적률이 매우 높습니다. 이러한 단점을 극복하는 아이디어로 대형 평형으로의 접근은 좋은 생각으로 보입니다. 대형평형은 하락률이 크게 나오는 곳이 없습니다. 위 표에서 보듯이 현재 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 것이 가장 많이 하락한 것입니다. 더구나 지하철 역세권으로 범위를 좁혀보면 위 리스트에.. 2023. 4. 10. 수내동 파크타운아파트 급매 202304 분당이 2월 중순 이후 매수세가 주춤한데, 그래도 간헐적으로 매수가 빠르게 움직이는 곳이 간헐적으로 나타나고 있습니다. 이렇게 매수가 반짝 움직이는 곳 중에 대표적인 곳이 수내동 파크타운입니다. 지난달에 데이터를 정리할 때는 실거래가 최저가 기준 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳이 4곳이었습니다. 이 정도로 크게 하락한 매물이 없는데도 최근에는 분당 내 다른 곳보다 거래 소식이 자주 들려왔었습니다. 위 표에서 보듯이 수내동 파크타운아파트 급매물은 1건입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 파크타운 삼익아파트 38평형으로 매매가 13.8억 원입니다. 수내동이 급매물이 나오지 않으면서 이번 조정에 강하게 버티다가 지난달에 급매물이 증가를 했었는데, 결국 한 달 사이에 이러한 급매물이 모두 소진되었습.. 2023. 4. 10. 이전 1 ··· 97 98 99 100 101 102 103 ··· 117 다음
