분당아파트 매물정리599 구미동 무지개마을 급매 202311 10월 중순 이후 시장이 조금씩 조용해지더니 10월 말에는 너무 조용했습니다. 그러나 11월 첫날인 어제는 전세 문의 및 방문이 갑자기 늘어났습니다. 또한 이번 주말에 약속이 몇 건 잡히는 등 전세 움직임은 증가하고 있습니다. 다만, 아직까지 매매 문의는 그렇게 활발하지 않습니다. 아래 표는 구미동 무지개마을 아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 10월 한 달간 힘든 시절을 보내면서 매매 최저가가 살짝 밀려 내려왔습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 가 넘는 하락을 보이고 있는 매물이 많이 보입니다. 무지개마을이 분당 내에서 반등이 좀 느리기는 하지만, 그래도 이 정도 하락율이라면 접근하기는 부담이 없어 보입니다./.. 2023. 11. 2. 분당 15억원으로 접근하기 202310 분당 아파트 전체에 대해서 15억 원대로 접근 가능한 매물을 정리 후에, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매물 리스트를 만들고 한 달에 한번 업데이트를 하는데, 이번 달에는 가격 변동이 그렇게 많지는 않았습니다. 그럼에도 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳도 꽤 보였고, 반대로 하락한 곳도 많았습니다. 결국 이번 한 달간은 특정 마을에서만 매물이 소화되면서, 매수가 약한 곳은 가격이 살짝 밀리는 것이 확인됩니다. 위 표는 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 정리했는데, 이 매물이 1층일 경우를 다시 제외했습니다. 15억 원대라면 분당에서는 중대형 평형인데, 실거래가 최고가 대비 하락율을 보면 205 이상 하락한 곳이 몇 곳 없습.. 2023. 10. 31. 분당 10억대로 입성하기 202310 분당 아파트 10억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다. 매물 정리를 시작할 즈음에는 10억대 근처의 호가를 보이고 있었으나, 지금은 7억대도 있고 8억대도 있습니다. 계속 업데이트하면서 가격 변화를 남기려고 합니다. 매물을 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 해봅니다. 매매 최저가 또는 관심 매물이 사라진 곳이 상당히 많았습니다. 그러나 반대로 매매 최저가가 하락한 곳 또한 많았습니다. 시장이 혼조세를 보이고 있는 모습입니다. 다시 가격이 살짝 밀리고 있는 곳이 있음에도 불구하고, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가의 하락율을 보면, 20% 후반대의 하락율이 가장 크게 하락하고 있는 곳입니다. 그러나 이러한 20% 후반대의 .. 2023. 10. 31. 쓸쓸한 가을 분위기의 부동산 시장 - 야탑동 급매 10월 초 추석 연휴를 마치고 돌아왔을 때 국채 금리의 급등에도 불구하고 시장의 움직임은 활발했습니다. 그러나 이스라엘 전쟁 이후 시장이 눈치보기에 들어갔고, 이번주는 걱정스러울 정도로 조용해지고 있습니다. 낙엽 지는 쓸쓸한 가을 분위기입니다. 아래 표는 야탑동 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 한때는 30%가 넘는 하락율을 보이던 곳이 꽤 있었는데, 이제는 20%대의 하락도 많지가 않습니다. 야탑동 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 정리 데이터와 비교를 했습니다. 매매는 줄곳 강세를 보이다가 이번달에 약세로 돌아섰습니다. 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 두 배 더 많았습니다. 그러나 전세가.. 2023. 10. 26. 이전 1 ··· 92 93 94 95 96 97 98 ··· 150 다음
