구미동 까치마을 & 하얀마을아파트 급매 202404

비가 추적추적 내리고 있습니다.

봄을 재촉하는 비라는 말을 하고 싶어도 어제만 해도 여름 날씨였는데, 비가 내리면서 오히려 조금 쌀쌀해져서 봄을 재촉하는 비라기 보다는 이른 여름을 시샘하는 비인 듯합니다.

 

부동산 시장은 총선을 앞두고 눈치보기로 들어간 느낌입니다.

그래도 전월세는 가끔씩 거래되기는 하는데, 철저하게 수리가 잘된 매물만 거래되고 있습니다.

지금 전월세 시장을 요약해 드린다면 매물은 심각할 정도로 부족한데, 수요는 없다시피 하다는 말로 정리가 됩니다.

그러다 보니 수리가 잘된 매물만 간간히 거래고, 따라서 수리 상태가 좋지 않은 매물은 가격을 내리면서, 전세가 상승의 발목을 잡는 역할만 할 뿐 거래는 너무 어렵습니다.

 

구미동 까치마을아파트와 하얀마을아파트 급매물 정리입니다.

구미동 까치마을과 하얀마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 하나씩 확인해 보겠습니다.

먼저, 까치마을 신원아파트 47평 14억 원의 실거래가 최고가 대비 22% 하락한 매물은 2층 매물입니다.

이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 313동 10층의 15.7억 원의 매물이 있습니다.

 

다음은 하얀마을 주공 5단지 아파트 15평 5.2억 원의 실거래가 최고가 대비 26% 하락한 매물은 1층 매물입니다.

이 매물을 제외한 중층기준 최저가는 502동 9층의 5.5억 원의 매물이 있습니다.

또한, 하얀마을 주공 5단지 17평 5.5억 원의 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물 또한 1층 매물입니다.

이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 506동 16층의 5.7억 원의 매물이 있습니다.

하얀마을 주공 5단지 아파트는 소형아파트로써 아직까지는 매도 호가가 20% 이상인 매물을 찾기가 어렵지 않습니다.

 

 

 

 

구미동 까치마을과 하얀마을아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가는 한 달 전 대비 상승한 곳과 하락한 곳의 숫자가 동일했습니다.

구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 매매가는 최근 3개월간 약보합과 강보합을 반복하고 있었는데, 이번달에는 보합을 유지하고 있습니다.

 

다음은 전세가를 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

전세 최저가 또한 한 달 전 대비 상승한 곳과 하락한 곳의 숫자가 동일했습니다.

구미동 까치마을과 하얀마을아파트 전세가는 최근 2개월 연속 조정 후 지난달에는 강세를 보였으나, 이번달에는 다시 보합으로 살짝 분위기가 밀렸습니다.

감사합니다.