분당 10평형대 아파트 급매 202404

최근 들어서 부쩍 급매물이 있는지, 사연이 있는 매물이 있는지에 대한 문의가 증가하고 있습니다.

사연이 있는 매물을 찾는 것이 한동안 유행이더니 다시 그러한 매물을 찾아 달라는 문의가 늘어나고 있는데, 아무리 사연이 있어도 최저가에 내놓으면 문의가 있고 일부는 꾸준히 거래가 되는데 그 한참 아래의 급매 가격으로 매물을 내놓을 사람은 아무도 없습니다.

 

입장을 바꿔서 본인이 매도를 해야 할 상황이라면 어떻게 하실지 생각해 보면 답은 너무나 쉬운데, 급매만 찾으십니다.

요즈음은 모든 정보가 투명하게 오픈되어 있어서 매도도 매수도 조금만 관심을 기울이면 실거래가며 매도 호가 정보를 확인하는데 시간이 걸리지 않습니다.

특히 매도의 경우 매수보다 시장 상황에 더 예민하게 반응을 합니다.

조금만 시장이 좋아질 기미가 보이면 바로 가격을 올리거나 보류를 하는 경우가 쉽게 나오고 있고, 반대로 매물이 쌓이고 실거래가 올라오지 않으면 가격을 내리면서 시장에 대응합니다.

 

분당 10평형대 아파트 급매물 정리입니다.

분당 10평형대 아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

또한, 이러한 최저가 근처 매물 중 중층기준으로 매매 확률이 높은 매물을 관심 매물로 정리했습니다.

 

 

 

 

위 표를 보시면, 구미동 하얀 마을과 정자동 한솔마을 그리고 야탑동에서만 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있으며, 그 외의 마을에서는 10% 대의 하락율을 보이고 있습니다.

소형평형도 반등이 많이 이루어졌으나, 작년 추석 이후 매매가 살짝 쉬어가면서 최근에는 전반적으로 최저가가 하락을 하고 있습니다.

그럼에도 매물 정리를 하면서 한 달 전 데이터와 비교를 해보면, 관심 매물이 사라진 곳이 꽤 있었습니다.

좋은 매물부터 하나씩 거래는 되고 있는 것으로 보입니다.

감사합니다.