구미동 무지개마을아파트 급매 202405

분당 내에서도 조용한 곳과 바쁜 곳이 극명하게 구분되고 있습니다.

선도단지 지정을 위해서 열심히 하고 있고, 신뢰도는 없지만 대외용으로 동의율이 높다고 광고하는 곳으로 매수세가 들어오고 있습니다.

 

재건축은 사업성입니다.

결국은 본인의 대지지분이 중요합니다.

특별법이 무슨 만능법이라고 생각하시는지 용적률이 200%가 넘는 곳으로도 매수세가 들어오고 있습니다.

 

또 한가지 세대당 평균 대지지분은 아무런 의미가 없습니다.

특별법으로 대략적인 사업성은 나오도록 해 줄 것이기 때문에 본인의 대지지분이 중요합니다.

세대당 대지지분은 높으나 본인의 대지지분이 적을 경우 폭탄 수준의 분담금이 나오게 될 것입니다.

지금은 모두가 재건축에 동의하고 앞으로 달리지만, 분담금이 나오는 순간 비대위가 즉시 만들어질 것입니다.

 

구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다.

구미동 무지개마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

아래 표에서 보듯이 구미동 무지개마을아파트의 경우 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물도 상당히 많이 보입니다.

 

 

 

 

또한, 구미동 무지개마을아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가는 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다.

구미동 무지개마을아파트 매매가는 3개월 연속 하락하고 있습니다.

다만, 이번달에는 하락폭이 저지되거나 상승을 보이는 곳이 지난달 대비 많이 증가했습니다.

 

다음은 전세가를 한 달 전과 비교해 보겠습니다.

전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 상당히 많았습니다.

구미동 무지개마을아파트 전세가는 지난달에는 약세였으나, 이번달에는 강하게 상승하고 있습니다.

특히, 전세 매물 수 감소가 크게 보였습니다.

감사합니다.