분당동 아파트 급매 202309

분당 전체적으로 보면 8월 조용, 9월 꿈틀꿈틀입니다.

그러나 오늘 무지개마을의 부동산 사장님과 이야기를 나누었는데, 무지개마을의 경우 8월이 바빴다고 합니다.

8월 대비 9월이 오히려 조용하다고 걱정을 하던데, 분당 역세권 위주의 동네 사장님들과 이야기를 해보면 대부분은 8월 조용, 9월 문의 증가라고 이야기합니다.

 

이러한 현상은 분당 내에서도 중심지가 먼저 움직이고, 중심지의 가격 상승으로 쉬어갈 때 외곽으로 매수가 움직이는 영향인 듯합니다.

 

분당동 샛별마을과 장안타운 아파트 급매물 정리입니다.

분당동 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

 

분당동에서 유일하게 실거래가 최고가 대비 20%의 하락률을 보이고 있는 우방아파트 27평 10.3억 원 매물의 경우 1층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 18층에 10.8억 원의 매물이 있습니다.

 

분당동의 경우 대부분 매물의 최저가 하락률이 10% 중반대 정도를 보이고 있습니다.

이제 소형아파트 일부 단지를 제외하면 20% 이상 하락한 중층 매물은 찾기가 쉽지가 않습니다.

 

 

분당동 아파트의 급매물 정리를 위해서 분당동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사합니다.

조사 후 한 달 전 자료와 비교를 하는데, 매매가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다.

그러나 전세가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았는데, 비수기의 영향을 제대로 받은 듯합니다.

전세 매물 또한 증가한 것으로 보였습니다.

감사합니다.