서현동 시범단지 아파트 급매 202309

서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다.

시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

아래 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 한 우성아파트 22평 9.2억 원 매물은 늘 그렇듯이 1층 매물입니다.

일부 엘리베이터가 없는 동의 4층 이상 매물에서 일부 19%의 하락률이 나오고 있지만, 대부분은 10% 대 초반의 하락률을 보이고 있습니다.

 

 

 

시범단지 아파트의 급매물을 정리하기 위해서 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사하는데, 이후 한 달 전에 조사한 자료와 비교를 해봅니다.

매매 및 전세 최저가의 변화를 확인해 보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다.

8월에 시장이 쉬어간 것이 숫자로 나타나고 있습니다.

그러나 전세의 경우에는 상승과 하락의 숫자가 동일했는데, 오히려 지난달에 정리했던 데이터 보다 더 좋은 흐름을 보여주고 있습니다.

 

아마도 분당 내 중대형 평형부터 전세 매물이 감소하고 있는데,  다른 지역보다 중대형 평형의 구성비가 높은 시범단지의 특징에 기인한 것 같습니다.

감사합니다.