분당 구미동 무지개마을 급매 202305

분당 시황

주기적으로 분당 부동산 시황을 올려드리고 있기에 이미 알고 계시겠지만,

4월 한 달간은 분당 부동산은 대부분의 지역에서 조용했습니다.

그러나 서현과 수내 및 이매동 일부지역에서는 거래가 꽤 이루어졌다는 소식을 들을 수 있었습니다.

분당 그 외 지역의 경우 4월은 통으로 쉬어가는 분위기였는데,

4월 마지막 근무일인 지난주 토요일과 5월의 첫날인 어제는 4월에 쉬어 갔던 지역에서 움직임이 나왔습니다.

샛별마을과 청솔마을 등에서는 상당히 바빴고, 거래도 어느 정도 진행이 되었습니다.

지난주에 서울 주요 지역에서 드디어 거래가 나오기 시작했다는 소식을 전해 드렸었는데,

분당도 움직임이 슬슬 시작되려나 하는 기대를 가져 봅니다.

아래는 분당 구미동 무지개 마을아파트 급매물 정리입니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 단지의 평형을 정리한 것입니다.

구미동 무지개마을아파트 급매물을 정리하기 위해서는,

먼저 구미동 무지개마을 모든 아파트의 매매가 및 전세가를 조사합니다.

이후 한 달 전에 정리했던 무지개마을 매매 및 전세 가격과 비교를 해보는데,

구미동 무지개마을아파트 매매가는 아직은 약세를 보이고 있습니다.

매매 최저가가 하락한 경우가 상승한 경우보다 압도적으로 많았으나, 하락하는 금액대는 1, 2천만 원 정도 수준이었습니다.

그러나 전세 매물의 경우 상황이 완전히 반대였습니다.

구미동 무지개마을 아파트 전세 매물을 한 달 전과 비교했을 때 모든 아파트라고 할 수 있을 정도로 전세 가격이 상승을 하고 있었고, 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있었습니다.

전세 가격의 상승은 이제 기정사실화 되었고, 언제 이러한 역전세를 벗어나는가가 관심입니다.

한동안 전세 가격은 꾸준하게 상승할 것 같습니다.

감사합니다.