분당 10평형대 아파트 매물 202305

지금 장세를 한마디로 정의하면,

매수 수요는 급감을 했으나, 현재 시장으로 나오는 매수 수요는 매수 결심을 하신 분들입니다.

그러다 보니 시장이 조용한 가운데 거래는 꾸준하게 나오고 있습니다.

 

미 연준에서 기준금리를 0.25% 인상했습니다.

이제는 경기 침체를 걱정할 수밖에 없는데, 이제까지의 경험이 쌓여 있으나 마일드한 경기 침체로 지나갈 가능성이 높습니다.

 

분당전체에 대해서 10평형대 아파트 매물을 정리했습니다.

작년 하반기부터 시작된 이번 조정에서 가장 크게 하락한 평형대가 이러한 소형평형대 아파트입니다.

가장 크게 하락했을 때 특정단지에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 45% 이상을 기록하기도 했습니다.

 

그러나 지금은 바닥에서 10% 이상 반등을 하면서 일부 30%대의 하락 매물이 몇 건이 있을 뿐 대부분이 20%대의 하락률을 보이고 있습니다.

특정 단지는 20% 미만으로 하락률이 반등한 곳도 있습니다.

 

거듭 말씀드리지만, 이러한 고점대비 30%가 넘는 하락을 한 상태에서 추가로 하락을 걱정할 필요는 없을 듯합니다.

여기서 추가 하락이 나오려면, 세계 금융위기 또는 우리나라의 금융위기가 발생해야 가능합니다.

작년하반기부터 용기를 가지고 매수하실 것을 수차례 말씀 드렸는데,

지금 와서 작년 초 급매 가격을 찾아달라고 하면 참으로 난감합니다.

 

 

 

 

모두가 추가 하락을 걱정하는 시장분위기에서 급매가 나오고, 급매에서 추가 가격 네고까지 가능합니다.

지금은 매도를 하시려는 분들도 시장 상황을 너무나 잘 알고 계십니다.

바닥에서 반등 중인 상태에서 다시 바닥 가격으로 매도할 사람은 이 세상에 없습니다.

 

아래 매물 중에서 궁금한 사항이나 관심 매물이 있을 경우 연락(031-7178888) 주시면 해당매물을 조사하여 회신드리겠습니다.

감사합니다.