분당 10억대로 입성하기 202310

분당 아파트 10억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다.

 

매물 정리를 시작할 즈음에는 10억대 근처의 호가를 보이고 있었으나, 지금은 7억대도 있고 8억대도 있습니다.

계속 업데이트하면서 가격 변화를 남기려고 합니다.

 

매물을 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 해봅니다.

매매 최저가 또는 관심 매물이 사라진 곳이 상당히 많았습니다.

그러나 반대로 매매 최저가가 하락한 곳 또한 많았습니다.

시장이 혼조세를 보이고 있는 모습입니다.

 

 

 

 

다시 가격이 살짝 밀리고 있는 곳이 있음에도 불구하고, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가의 하락율을 보면, 20% 후반대의 하락율이 가장 크게 하락하고 있는 곳입니다.

그러나 이러한 20% 후반대의 하락율을 보이는 곳은 특정 마을 일부일뿐 대부분은 10%대의 하락율을 보이고 있습니다.

 

그러다 보니 동, 향 및 수리상태들을 반영하여 매수 대상을 좁히다 보면 최고가에 근접한 매물만 있는 곳도 많아지고 그러한 것이 외부 환경 변화와 겹치면서 가래량을 줄이고 있는 것 같습니다.

감사합니다.