구미동 무지개마을 급매 202311

10월 중순 이후 시장이 조금씩 조용해지더니 10월 말에는 너무 조용했습니다.

그러나 11월 첫날인 어제는 전세 문의 및 방문이 갑자기 늘어났습니다.

또한 이번 주말에 약속이 몇 건 잡히는 등 전세 움직임은 증가하고 있습니다.

다만, 아직까지 매매 문의는 그렇게 활발하지 않습니다.

 

아래 표는 구미동 무지개마을 아파트 급매물 정리입니다.

매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

10월 한 달간 힘든 시절을 보내면서 매매 최저가가 살짝 밀려 내려왔습니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 가 넘는 하락을 보이고 있는 매물이 많이 보입니다.

 

무지개마을이 분당 내에서 반등이 좀 느리기는 하지만, 그래도 이 정도 하락율이라면 접근하기는 부담이 없어 보입니다./

야탑동 보다 하락율이 더 커진 듯합니다.

 

 

 

 

구미동 무지개 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 정리한 데이터와 비교를 했습니다.

매매 최저가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다.

그러나 전세 최저가의 경우 지난달 정리 데이터와 비슷하게 전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 많았습니다.

전세는 꾸준하게 소진이 되고 있는 것을 확인 가능 한 것이, 데이터 정리하면서 전세 매물이 사라진 곳이 많았습니다.

즉, 전세 매물이 감소하고 있는 것이 쉽게 확인이 될 정도입니다.

 

아직 이사철의 분위기가 전혀 나오지 않는데, 수능 이후에 이사철이 되면 이 정도로 줄어든 전세 매물은 시장에 문제를 일으킬 것 같습니다.

감사합니다.