금곡동 청솔마을아파트 급매 202311

전월세 시장부터 조금씩 시장이 살아나는 느낌입니다.

매매도 싸다고 느끼는 매물에 대해서는 여지없이 문의가 들어오고 있습니다.

 

금곡동 청솔마을 아파트 급매물을 정리했습니다.

청솔마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다.

아래 표에서 보듯이 이제 청솔마을의 경우 1층이라고 하더라도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 없습니다.

 

아래 표에서 하락율이 가장 큰 계룡아파트 22평 8.4억 매물은 여지없이 1층 매물입니다.

계룡아파트 22평 중층의 최저가 매물은 9층에 8.75억입니다.

 

 

 

 

청솔마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.

먼저 매매 최저가의 경우 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 압도적으로 많았습니다.

전세 데이터 비교결과 또한 매매와 마찬가지로, 전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다.

 

매매는 그렇다고 해도, 전세의 경우 30평대 이상에는 품귀를 보이고 있습니다.

전세 매물이 없는 단지도 있고, 있다고 해도 1 ~ 2개 정도가 전부입니다.

다만, 20평대 이하에서 전세 매물이 쌓이면서 전체 전세 매물 수가 증가하는 것으로 나타나고 있습니다.

즉 데이터만 보시고 전세가 많네라고 생각하시면 곤란을 겪으실 수 있습니다.

30평대 이상의 전세를 구하시는 분들은 한발 빠르게 움직이셔야 할 듯합니다.

감사합니다.