분당 10억대 아파트 급매물 정리 202401

조금씩 시장의 어려움이 풀리는 듯합니다.

전월세부터 해서 매매까지 문의가 증가하고 있고, 직접 시장으로 나오시는 분들도 증가 중입니다.

아직은 그 움직임이 크지 않으나 시간이 지날수록 이러한 온기는 커지면서 넓게 퍼저나 갈 것입니다.

 

지금 부동산 환경을 보면, 공급을 아예 끊어놓을 듯한 분위기입니다.

이렇게 몇 년이 흐른다면 필연적으로 부동산 시장에는 그 영향이 나타날 수밖에 없습니다.

 

아래 표는 분당 1억대 아파트의 급매물 정리입니다.

분당 아파트 전체에 대해서 10억으로 접근 가능한 매물을 정리 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

또한, 10% 이상 하락한 매물이 1층과 2층 등 저층만 있을 경우에도 다시 제외하고 정리한 것입니다.

 

작년 상반기 내내 반등을 이어오다가 추석을 전후해서 시장이 다시 조정에 들어갔습니다.

그 영향으로 가격 반등이 크게 나왔다가 다시 살짝 전반적으로 하락한 상태입니다.

 

분당은 지금 재건축 기대감으로 가격 조정이 힘겨운 상태이기도 하고,  매도 보류까지 심심찮게 나오고 있습니다.

최근의 중요한 현장 분위기는 전세 매물 수의 급감입니다.

평형에 관계없이 전방위적으로 전세 매물 수가 감소하고 있어서 전세 수요가 증가하게 된다면 전세가의 상승이 크게 나올 수도 있을 것 같습니다.

감사합니다.

 

 

분당 10억대 아파트 급매물 정리 202401