분당 20평대 아파트 급매 202406

아파트 매매 거래량이 폭증하고 있습니다.

6월 경기도 아파트 최종 매매 거래량은 13,187건으로, 분당구 아파트 6월 최종 매매 거래량은 731건으로 예측되고 있습니다. 특히 분당구아파트 매매 거래량은 지난달 대비 2배 이상 폭증이 예상될 정도로 매매 거래량이 증가하고 있습니다.

이제는 상승장이냐 아니냐의 논쟁은 의미가 없어 보이고 이미 과열로 들어간 것으로 보입니다.

 

분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다.

분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

이렇게 매물 정리 후 최저가 근처 매물 중 거래가 될 경우 가장 우선 거래될 가능성이 높은 중층 매물을 관심매물로 선정했습니다.

이것은 1건의 1층 매물이 최저가로 나오고 거래되지 않으면 매매 움직임이 없는 것으로 오판할 수 있어서 매매 현황을 파악하기 위한 방법이었는데, 변함없이 거래 흔적은 너무 많다는 표현을 사용해야 할 듯합니다.

의미가 없는 것 같아서 앞으로는 거래 흔적에 대한 언급을 하지 않겠습니다. 

 

 

 

 

그러나 아직까지도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳도 있습니다.

물론 구미동 무지개마을과 정자동 일부, 야탑동에 국한되지만 아직도 있다는 것이 놀랍니다.

 

매물 정리하면서, 지난달 매물 정리에서는 10% 중반대의 하락율을 보이는 매물이 많았었는데, 이번 달 매물 정리에서는 매물이 한건도 없는 단지도 나오고 있는 등, 분당 전체적으로 보면 단 2주 만에 바닥에서 약 10% 정도 상승을 했습니다.

감사합니다.