정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406

분당은 오늘도 여전히 불장입니다.

식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다.

 

시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.

시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.

결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다.

 

결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.

반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.

시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 시장 분위기를 인정하고 가격을 내리듯이,

이렇게 시장이 뜨거워지면 매수 또한 시장의 뜨거움을 인정해야 합니다.

 

정자동 느티마을과 상록마을아파트 급매물 정리입니다.

정자동 느티마을아파트와 상록마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

 

아래 표와 같이 정자동 느티마을과 상록마을 아파트 매매 최저가 하락율은 실거래가 최고가 대비 10% 초반대의 하락율을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

정자동 느티마을과 상록마을아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 많았습니다.

정자동 느티마을아파트 매매가는 2개월 연속 상승하고 있고, 정자동 상록마을아파트 매매가는 최근 2개월 연속 하락하고 있었으나, 이번달에는 강하게 상승하고 있습니다.

 

다음은 전세 최저가를 한 달 전과 비교했습니다.

전세 최저가는 한 달 전 대비 상승 한 곳 보다 하락한 곳이 더 많았습니다.

정자동 느티마을아파트 전세가는 최근 2개월 연속 상승 중이었으나, 이번 달에는 보합을 보이고 있습니다.

정자동 상록마을아파트 전세가는 지난달 보합에서 다시 약세를 보이고 있습니다.

감사합니다.