서현동 시범단지아파트 급매 202407

7월 들어서 시장이 많이 조용해 젔는데, 주말인 오늘도 변함없이(?) 조용합니다.

쉬어가는 것이 좋기는 한데, 이렇게 조용하다가 또 한꺼번에 시장으로 많은 분들이 나오고를 반복하는 것이 조금은 안타깝습니다.

남들이 움직이지 않을 때 먼저 움직여야 좋은 매물을 찾을 수 있는데, 꼭 가격이 상승을 해야 시장으로 나오는 분들이 많아집니다.

매수 매도에 있어서 본인만의 기준을 만드는 것이 매우 중요합니다.

 

서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다.

서현동 시범단지아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

아래 표에서 보듯이 서현동 시범단지 아파트 급매물은 이제 거의 없습니다.

아래 4건에 대해서 어떠한 매물인지 확인해 보겠습니다.

 

먼저 우성아파트 29평 12억 원의 실거래가 최고가 대비 11% 하락한 매물은  1층 매물입니다.

이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 218동 11층에 13.5억 원의 매물이 있습니다.

 

두 번째, 우성아파트 32평 14.3억 원의 실거래가 최고가 대비 13% 하락한 매물은 2층 매물입니다.

이 매물을 제외한 중층기준 최저가는 224동 5층의 16억 원의 매물이 있습니다.

 

세 번째, 우성아파트 53평 18.5억 원의 실거래가 최고가 대비 12% 하락한 매물은 4층 매물입니다.

이 매물 다음 가격대의 매물은 214동 13층의 19억 원의 매물이 있습니다.

 

마지막으로 현대아파트 33평 14.5억 원의 실거래가 최고가 대비 12% 하락한 매물은 413동의 2층과 3층에 각각 있습니다.

이 매물 다음의 가격대 매물은 중층 기준으로 15억 원의 매물이 있습니다.

 

 

 

 

서현동 시범단지아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.

매매 최저가는 한 달 전대비 상승 18곳, 하락 5곳이었습니다.

서현동 시범단지아파트 매매가는 2개월 연속 강하게 상승하고 있습니다.

 

다음은 전세가를 한 달 전과 비교했습니다.

전세 최저가는 한 달 전 대비 상승 11곳, 하락 5곳이었습니다.

서현동 시범단지아파트 전세가는 4개월 연속 상승하고 있습니다.

감사합니다.