15억으로 분당 입성하기 202305

"15억 원대로 분당 입성하기"라는 타이틀로 데이터 정리를 한지 꽤 오래되었는데, 지금 데이터를 정리하면서 확인하니 1층이기는 하지만 9억 원대의 매물도 있습니다.

물론 단지에 따라서 14억 원대의 매물도 같이 정리했기에 하락률은 모두 다를 수 있지만,

15억 원이라면 분당의 중간 이상 가격대인데, 이 가격대의 매물도 가격이 크게 하락을 했었습니다.

 

그러나, 이제는 아래 표에서 보듯이 이제 실거래가 최고가대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳은 1층 및 2층을 제외할 경우 분당동 샛별마을 일부 및 이매동 아름마을과 야탑동 탑마을 일부에만 남아있습니다.

 

 

 

작년 12월부터 거래되기 시작해서 지금까지 꾸준하게 거래되면서 중대형 평형의 경우 이제 급매라고 할만한 매물은 거의 없어졌습니다.

 

위 표에서도 야탑동 탐마을 대우 48평형이 실거래가 최고가 대비 26* 하락한 것을 제외하면 모두가 20% 근처의 하락률을 기록하고 있습니다.

 

여기서 이 가격을 인정하고 매수가 계속 들어올 것인가가, 결국은 지금 진행되는 2차 반등의 지속 여부를 결정할 듯합니다.

감사합니다.