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금곡동두리부동산260

분당 아파트 3억대 갭 매물 202305 월요일 오전은 늘 조용했는데, 연휴 끝자락이라서 그런지 오늘도 변함없이 조용합니다. 그래도 매매 문의는 꾸준합니다. 신문 방송에서 이제야 가격이 오른다는 소식을 내보내면서, 이러한 뉴스가 사람들의 심리에 영향을 주는 듯합니다. 신문 및 방송은 현장과의 괴리가 늘 있습니다. 바닥에서 한참을 올라야 그제야 상승하고 있다는 뉴스가 나옵니다. 따라서 신문 방송에 의존하시게 되면 항상 한 박자 늦게 됩니다. 매매 또는 전월세 등 부동산에 관심을 둬야 하는 상황이라면 원하는 지역의 한두 개 부동산과 친해진 후에 가끔씩 들러서 분위기를 물어봐야 합니다. 또한 그렇게 들러서 부동산 사장님과 이야기를 하다 보면 본인의 스타일과 맞는지도 파악이 가능해지고, 신뢰할 수 있을지 여부도 자연스럽게 알게 됩니다. 특히 매수의 경.. 2023. 5. 29.
분당구 아파트 매물 수 변화 20230528 한동안 경기 남부 지역에서는 "e 편한 세상 용인역 플랫폼시티" 분양으로 화제가 이어졌습니다. 처음에는 높은 분양가가 화제가 되었고, 그럼에도 불구하고 높은 청약률에 다들 놀라고, 마지막으로 낮은 계약률에 다시 놀라고 있습니다. 이러한 부동산 참여자분들의 움직임은 예견된 것입니다. 부동산 상승 후반으로 갈수록 분양에 대해서 뜨겁게 반응을 하고, 실제 계약률까지 높게 끝이 나는 경우가 과거에도 많았습니다. 부동산 시장의 상승이 길어질수록 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람들은 돈을 벌게 되고, 그러한 사람들은 신축에서 살고자 하는 욕구가 높아지는 것이 인지상정이기 때문입니다. 계약률 41%로서 무순위 청약을 시작했는데, 완판 되는 데는 시간이 많이 필요할 수도 있어 보입니다. 이러한 "e 편한 세상 용인.. 2023. 5. 28.
분당 단지형 빌라 매물 정리 202305 5월은 연휴가 많아서인지 시장의 흐름이 연속되지 못하고, 연휴 전후로 시장의 흐름이 자꾸 끊어지는 느낌입니다. 오늘은 연휴 전날이라서 그런지 아직까지는 조용합니다. 서울의 경우에는 5월부터 움직임이 나온다는 이야기가 많이 들리기 시작했는데, 지금까지도 매수가 지속 움직이고 있다고 합니다. 따라서 가격이 오르는 곳이 늘어나고 있고, 일부 매도자들은 매물 가격을 올리는 곳까지 있다고 합니다. 그러나 분당의 경우 4월 마지막주부터 5월 중순까지 빠르게 매수세가 움직였는데, 이번주 들어서 살짝 꺾이는 듯 한 느낌입니다. 그러나 서울 중심부의 매수 움직임이 이어지고 있어서 곧 분당도 다시 움직임이 나올 것으로 예상합니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 전역에 대해서, 단지형 빌라의 매매가와 전세가를.. 2023. 5. 26.
야탑동아파트 급매 202305 야탑동의 모든 아파트를 대상으로 매매가 및 전세가를 조사했습니다. 이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 해서 정리한 자료입니다. 1층 매물이 있을 경우 실제 시세보다 많이 하락한 것으로 보일 수 있으니 직접 확인해 보시기를 권유드립니다. 지난달에 데이터 정리 시에만 해도 매매 매물의 경우 하락하는 매물이 더 많았고, 전세 매물의 경우 하락보다 상승이 조금 많은 수준이었습니다. 그러나 이번달 정리에서는 매매가의 경우 상승한 곳이 하락한 곳보다 많아졌고, 전세 매물의 경우에는 상승이 압도적으로 많아지면서 상승 분위기가 확연합니다. 위 표는 야탑동 아파트 급매물 표입니다. 한동안은 야탑동의 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 를 넘는 하락을 한 곳이 꽤 많았으.. 2023. 5. 25.

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