금곡동두리부동산365 분당 10억대 아파트 급매 202305 10억으로 분당 입성하기라는 엑셀을 만들고, 9억에서 10억대의 매물을 정리하던 엑셀인데, 지금 보니 7억대 매물도 있습니다. 가격이 너무 하락한 매물은 삭제를 할까 고민하다가 역사를 기록한다는 생각으로 새롭게 10억대로 들어오는 매물만 추가하고 있습니다. 물론 10억대의 매물이 있다가, 매물이 소진되어 11억 이상의 매물만 있는 것은 가격 정리를 하지 않고 매물 리스트에서 숨기기 처리를 하고 있습니다. 나중에 모두 펼쳐보면 가격의 움직임을 한눈에 볼 수 있을 듯합니다. 어제오늘 다시 시장으로 매수 문의가 들어오고 있습니다. 다시 움직이려나 하는 기대감을 가지게 되는데, 아직은 조금 더 비켜봐야 할 듯합니다. 매수를 타진하시는 분들 중에서 집은 마음에 들어 하나 최종 매수 결정을 못하는 경우가 있습니다... 2023. 5. 18. 분당동아파트 급매 202305 지금 시장의 주력인 움직임은 갈아타기 입니다. 올해 초 반짝할때 매도하신 분들께서 하락을 기다리시다가 더이상 참지 못하고 매수에 가담을 하고 있습니다. 이러다 보니 매수 금액이 정해져 있습니다. 매매 가격이 일정 수준을 넘어가면 매수 자체가 불가능하다보니, 매수를 하시는 분들도 고민이 많습니다. 갈아타기를 제외하면, 그나마 시장으로 나오시는 분들은 젊은분들의 첫집 매수 혹은 부모님들이 자식의 집을 사주시는 경우 입니다. 이 경우에는 결국 대출이 중요한데, 요즈음 대출이 풀리면서 이러한 분들의 시장 진입이 조금 수월해진 감은 있습니다. 다만, 자식의 주택을 매수하시려는 분들을 보면 미리 가격대를 생각하고 오셔서 바로 계약하는 경우도 있으나, 많은 경우에는 그간의 본인 경험을 매수에 반영하려고 합니다. 아들.. 2023. 5. 18. 분당아파트 7억대 급매정리 202305 5월 둘째 주부터 시장이 다시 주춤거리면서 일부 지역부터 조용해지려는 듯합니다. 급매물이 많이 소진되면서, 급매물이 남아있지 않는 지역부터 조용해지는 듯한데, 그래도 분당 여기저기에서 매매 소식은 들려오고 있습니다. 분당아파트 7억대 이하로 접근 가능한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표에서 보듯이, 이제 분당에서 7억대로 접근 가능한 급매물이 남아있는 곳은, 구미동 무지개마을, 정자동 한솔마을 그리고 야탑동만입니다. 그나마도 이제 30% 가 넘는 하락을 한 곳은 정자동 한솔마을 주공 5단지 아파트만이 남 있습니다. 그 외 지역에 한두 개 남아 있는 매물도 있기는 하지만, 월세가 들어있거나, 1층 매물 들인 경우가 대부분입니다. 감사합니다. 2023. 5. 17. 분당아파트 매물 수 변화 20230514 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물 수 변화를 체크하는 시간입니다. 그전에 한 주간의 분당 분위기를 한 줄 요약하면, 4월 말과 5월 첫 주의 움직임보다는 살짝 약한 움직임이었습니다. 2주간의 움직임이 나오고 쉬어가는 한 주였습니다. 지난 글에서, 4월 매매 거래량이 2월 분당아파트 매매 거래량과 비슷해질 것 같다고 말씀드렸었는데 오늘 확인한 결과를 보면 어쩌면 4월 거래량이 2월 거래량을 넘어설 수도 있을 것 같습니다. 아래 그래프를 보면 우측 제일 아래에 있는 그래프가 분당구 아파트 매매 거래량인데 2월에 단기 고점을 찍고 3월에 살짝 감소 후 4월 거래량이 다시 증가 중에 있습니다. 아직 4월 거래량이 모두 신고되지 않았고, 더구나 집계되어 올라오는 시차까지 감안한다면 거래량이 본격적으로 증가를.. 2023. 5. 14. 이전 1 ··· 51 52 53 54 55 56 57 ··· 92 다음
