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금곡동두리부동산365

분당동아파트 급매 202302 아침에 글을 올리면서 한가하다고 했었습니다. 오후 늦은 시간부터 상담고객의 방문을 받으면서, 갑자기 전화 상담도 같이 밀려들어 왔습니다. 갑자기 바빠지니 기분은 좋은데, 토요일이라서 은근히 계약 하나라도 기대했었는데 오늘도 빈손으로 퇴근을 합니다. 분당동은 샛별마을과 장안타운의 두 개 마을로 이루어져 있습니다. 분당동은 지하철 도보가 안 되는 단점이 있지만, 서울로 나가는 M버스가 상당히 많고, 대지지분이 넓은 단지가 많아서 투자자의 유입이 많았던 곳입니다. 지금은 특례보금자리론을 이용하려는 매수가 움직이고 있는 시점입니다. 따라서 8억대의 매물이 가장 많이 거래가 되고 있는데, 하반기에 이러한 특례보금자리론이 소진된다면, 아니 소진까지는 아니더라도, 예산 부족으로 승인이 까다롭게 나기 시작한다면 당겨 .. 2023. 2. 18.
수내동 푸른마을아파트 매물 202302 집 보는 예약 한건 없는 주말인 토요일입니다. 아무리 시장이 조용해도 토요일은 그래도 한두 건씩은 예약이 잡히는데, 오늘은 그냥 쉬어야 할 듯합니다. 이번주 부동산 시장 동향은 특이합니다. 이번주 내내 시장은 조용했으나, 특례보금자리론 대상주택인 9억 이하에서는 매매가 꾸준히 이루어졌습니다. 이런 속도이면 9억 이하에서 급매가 사라질 수도 있을 것 같습니다. 사실 이번 조정 시에 소형평형 아파트의 가격하락이 가장 컸었는데, 특례보금자리론의 위력이 상당한 것 같습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 기준 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하는데, 이러한 대상이 너무 적어서 소심하게 2% 더 마진을 두어 실거래가 최고가 대비 18% 까지 하락한 매물을 대상으로 정리.. 2023. 2. 18.
분당 15억대 아파트 급매 202302 2월 셋째 주도 내일이 토요일입니다. 셋째 주 들어서 시장이 점점 조용해지더니, 금요일인 오늘은 오후부터 또다시 수요가 움직이고 있습니다. 이번 주 내내 시장이 조용하기는 했지만, 거래는 하루에 몇 건씩 꾸준하게 이루어졌습니다. 시장으로 나오는 수요는 적은데, 매수를 결심하고 시장으로 나오고 있는 듯합니다. 특례보금자리론을 이용하기 위한 수요가 주종을 이루고 있으나, 60평형대 및 70평형대 등과 같은 초대형 평형에 대한 매수 문의도 일주일 내내 꾸준했습니다. 지금은 평형 규모를 따지지 않고 급매를 찾는 수요가 꾸준하게 시장으로 나오고 있습니다. 실제 매수 의사를 가지신 분들만 시장으로 나오다 보니 외면으로 보이는 수요의 움직임은 매우 작아 보입니다. 그러나 거래 건수로 보면 2월 첫째 주 주말의 그 뜨.. 2023. 2. 17.
수내동 파크타운아파트 급매 202302 분당 아파트 급매가 많이 거래가 되면서, 분당 부동산 분위기는 다시 조용해지고 있습니다. 이번 주말은 근무일이라서 기대를 해보려고 하지만, 비가 예보되어 있어 그냥 조용히 지나갈 것 같습니다. 분당 수내동 파크타운 아파트 급매물 정리입니다. 수내동이 2월 첫째 주 및 둘째 주까지 거래소식이 꾸준히 들려온 곳이었습니다. 그런 영향인지 파크타운의 아파트 급매물이 몇 건 없습니다. 위 매물 표 중에서 파크타운 대림아파트 23평 급매 8.2억 원은 눈에 들어옵니다. 실거래가 최고가 대비 26% 하락한 매물로서 구미가 당기는 매물입니다. 그리고, 파크타운 롯데아파트 48평 15억 원의 매물은 1층입니다. 1층이기는 하지만 48평에서 해당매물을 제외하면 18.9억이 최저가입니다. 아직은 이렇게 급매가 시장에 남아 .. 2023. 2. 16.

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