노후계획도시특별법62 분당 15억원대 아파트 급매물 정리 202404 4월 들어서 3월 대비 전반적으로 조용하기는 하지만, 서현동 시범단지의 경우 4월에도 꾸준하게 거래가 되면서 소형평형 아파트의 경우 이제는 거래할 만한 매물이 없다는 하소연이 나오고 있습니다. 아마도 선도단지 지정 기대감으로 선 진입을 하는 듯한데, 용적률이 높은 단지를 매수할 때는 상당 수준의 추가분담금을 각오하고 들어가야 합니다. 아무리 노후계획도시특별법으로 용적률을 올려주더라도 기존 용적률이 높을 경우 분담금이 많이 나오는 것은 피할 수 없습니다. 추가로 높여주는 용적률의 최고 10%에서 최대 70%까지 기부채납을 해야 하기 때문에 높여주는 용적률의 효과가 그리 크지 않습니다. 분당 15억 원으로 입성하기라는 제목으로 정리하던 엑셀파일입니다. 분당아파트 전체에 대해서 15억 이하의 금액으로 접근가능.. 2024. 4. 22. 수내동 양지마을아파트 급매 202404 부동산 시장은 느리게 움직이나, 벚꽃은 빠르게 지고 있습니다. 역시 세상은 마음대로 되지를 않는다는 것을 다시 한번 생각하게 됩니다. 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 수내동 양지마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 하락폭이 큰 매물은 금호 1단지 아파트 50평과 60평입니다. 금호아파트 50평 17.5억 원의 실거래가 최고가 대비 19% 하락한 매물은 1층 매물이며, 이 매물을 제외한 중층기준 최저가는 8층의 19.5억 원의 매물이 있습니다. 또한 금호아파트 61평 18.5억 원의 실거래가 최고가 대비 19% 하락한 매물 또한 1층 매물이며, 이 매물을 제외한 최저가 매물은 7층의 23억 원의 매물이 있습니다.. 2024. 4. 10. 분당 7억원대 이하 아파트 급매 202402 눈이 내린 아침입니다. 눈이 내리니 주위 경치는 정말 보기 좋습니다. 다만, 길을 나서면 이러한 감상이 깨지는 게 문제입니다. 분당 7억 원 이하로 접근 가능한 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 관심매물은 이러한 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 거래가 우선적으로 될 가능성이 높은 매물을 선정했습니다. 관심매물 하락율을 보면 정자동 한솔마을 주공 5단지와 야탑동 매화마을 공무원 2단지 주공아파트에서만 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 매물이 있습니다. 그 외에도 아직은 전반적으로 관심매물을 봐도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많습니다. 반등이 많이 진행되었다고 하나, 작년 추석 이후 가격이 다시 살.. 2024. 2. 22. 이매동 이매촌마을아파트 급매 202402 이번주 들어서 매일 추적추적 비가 내리고 있습니다. 밖을 내다봐도 그칠 것 같지가 않습니다. 부동산 시장은 지난 주말의 그 시끄럽던 분위기에서 이번 주는 다시 조용합니다. 이매동 이매촌마을아파트 급매물 정리입니다. 이매동 이매촌마을 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있는 곳은 5곳입니다. 이 5곳을 하나하나 다시 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 금강아파트 21평 8억 원의 실거래가 최고가 대비 22% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외한 최저가 매물은 107동 13층 9억 원의 매물이 있습니다. 금강아파트 31평 11.5억 원의 실거래가 최고가 대.. 2024. 2. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 16 다음
