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미금두리부동산564

분당 단지형빌라 시세정리 202408 8월 매물 정리도 끝이 났습니다.8월은 휴가가 있었음에도 유난히 길고 힘든 시기였습니다.9월에는 거래하느라 바쁘기를 희망해 봅니다. 지금은 전반적으로 조용한 가운데 매매 거래완료가 가끔씩 올라오고 있습니다.올라버린 가격이 부담스럽기는 하지만, 매매 최저가에 대해서는 꾸준하게 문의가 오고 집을 보고 있습니다.그러다가 한두 개 정도는 거래가 되기도 하는 모습입니다. 문제는 전월세 입니다.월세는 일부 움직임이 나오는 듯한데, 전세는 너무 느리게 움직이고 있습니다.가을 결혼 시즌이 다가오고 있는데, 예비 신혼부부의 집을 구하는 방문이 그렇게 많지가 않습니다.그러다 보니 전세 거래가 상당히 고전 중입니다. 분당 단지형빌라 시세 정리입니다.분당 단지형 빌라 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했.. 2024. 8. 29.
야탑동아파트 급매물 시세 정리 202408 시장에 매수 수요가 조금씩 나오고 있습니다.지금 시장으로 나오는 분들은 본인집을 매도했거나, 추가 투자를 결정하고 실제 매수 의사가 강하게 있으신 분들이 많습니다. 그러나, 문제는 거래할 만한 매물이 없다는 것입니다.매수 수요는 있으나 거래까지 가기에는 너무나 험난한 길입니다. 야탑동아파트 급매물 시세 정리입니다.야탑동아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.야탑동아파트의 경우 아직까지도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많이 보이고 있습니다.    야탑동아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.매매 최저가는 한 달 전 대비 상승 17곳, 하락 13곳이었습니다.야탑동아파트 매매가.. 2024. 8. 28.
이매동 아름마을아파트 급매물 시세 202408 시장의 움직임을 항상 먼저 언급해 드리고 있는데, 같은 말을 계속 반복하기도 민망합니다.그럼에도 있는 그대로의 시장 분위기를 말씀드리겠습니다.시장은 전반적으로 조용합니다. 매매는 물론이고 전월세의 움직임도 크지가 않습니다.그런데, 최근 상담 과정에서 매물을 검색하는데, 깜짝 놀랐습니다.15평 및 17평형대에서 6억 전후 매물이 많다고 생각하고 있었는데, 이제 분당에서 6억 이하 매물은 없습니다.1층 한두 건이 전부입니다.불과 몇 주 전에도 분명히 있었는데, 모두 사라진 것으로 봐서 시장이 전체적으로는 조용했으나, 이러한 소형아파트로 실거주 및 투자 유입이 꾸준했었다는 것이 됩니다.앞으로의 시장 방향을 저는 단기적으로는 긍정적으로 보기는 하지만 이렇게 시장이 쉬어간다고 느낄 때 거래가 많이 이루어졌다는 것.. 2024. 8. 27.
8월 아파트 매매 거래량 소폭 증가 중 240825 6월의 그 뜨겁던 시장도 8월 휴가철과 태풍이 지나가면서 차갑게 식었습니다.지난주에 8월 분당구아파트 매매 거래량을 보면 올해 최저치를 경신할 기세였습니다.다행스럽게도(?)  이번주에 거래량이 상당 수준으로 증가해서 올해 최저치를 기록할 것 같지는 않습니다.그러나, 분당구아파트 매매 거래량은 6월에 단기 최고치를 기록하고 7월과 8월 2개월 연속으로 감소하는 것이 확정적입니다.과거의 기록을 보면 반등이 뜨겁게 나올 경우 2개월 정도 쉬어가는 모습은 어렵지 않게 볼 수 있어서 지금까지는 자연스러운 거래량증가와 감소를 보여주고 있는데, 9월부터는 시장이 다시 달리기를 기대해 봅니다. 데이터를 보면서 시장의 모습을 하나하나 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.7월 경기도아파트 매매 거래.. 2024. 8. 25.

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