미금두리부동산388 분당/판교아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230917 이번 주 초반만 해도 시장으로 수요가 나오고 문의도 점점 증가하고 있었습니다. 그러나 주 후반으로 들어오면서 다시 조용해지는 듯 한 느낌입니다. 이번주 수요일 발표된 "최근 가계부채 증가현황 및 대응방안"이 발표된 이후 시장이 눈치보기에 들어간 느낌입니다. 여기에서 발표된 주요 내용을 정리해 보면, 1, DSR 산정 만기를 50년에서 40년으로 적용 (극히 일부만 50면 적용 가능할 듯) 2. Stress DSR 도입, 가산금리를 1% 높여서 대출 가능금액 산정 3. 2023년 9월 27일부터 특례보금자리론 요건 변경 - 매매가 6억 이하, 부부합산소득 1억 원 이하만 신청 가능 위 내용은 시장에 엄청난 파급력을 주는 내용은 아니지만, 젊은 층의 매수를 망설이게 하기에는 충분해 보입니다. 1번과 2번의 .. 2023. 9. 17. 분당 30평형대 아파트 급매 202309 시장은 8월과 다르게 꿈틀거리는데, 아직까지는 꿈틀거리기만 합니다. 시장이 살아난다는 생각이 들 정도로 변화가 있지는 않습니다. 분당 30평형대 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 했습니다. 이후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했으며, 이러한 매물 중에서 가급적 중층 매물로써 다음에 거래될 가능성이 높은 매물을 관심 매물로 정리했습니다. 특이사항이 없고 중층의 매물이 최저가 일 때는 해당 매물을 관심 매물로 정리했습니다. 이러한 관심매물을 보면 1층 매물이 많이 보입니다. 이러한 것은 1층 매물을 제외할 경우 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 없는 경우입니다. 분당 30평형대의 아파트 매물을 전수 조사하면서, 매매 최저가가 상승한 곳을 쉽게 확인 가능했습.. 2023. 9. 16. 분당동 아파트 급매 202309 분당 전체적으로 보면 8월 조용, 9월 꿈틀꿈틀입니다. 그러나 오늘 무지개마을의 부동산 사장님과 이야기를 나누었는데, 무지개마을의 경우 8월이 바빴다고 합니다. 8월 대비 9월이 오히려 조용하다고 걱정을 하던데, 분당 역세권 위주의 동네 사장님들과 이야기를 해보면 대부분은 8월 조용, 9월 문의 증가라고 이야기합니다. 이러한 현상은 분당 내에서도 중심지가 먼저 움직이고, 중심지의 가격 상승으로 쉬어갈 때 외곽으로 매수가 움직이는 영향인 듯합니다. 분당동 샛별마을과 장안타운 아파트 급매물 정리입니다. 분당동 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당동에서 유일하게 실거래가 최고가 대비 20%의 하락률을 보이고 있는 우방아파트 27평 1.. 2023. 9. 14. 수내동 푸른마을아파트 급매 202309 이번 달 말에는 추석 연휴가 시작됩니다. 이번주와 다음 주 정도가 이번달 거래의 전부 일 텐데, 매수 문의는 조금씩 증가하고, 실제 시장으로 나오시는 분들이 늘어난 것은 맞는데 아직까지 시장이 강해지고 있다는 느낌은 없습니다. 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 수내동 푸른 마을 아파트를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 이제는 모두가 하락률이 10% 초반대입니다. 쌍용아파트 32평과 38평이 각각 하락률 16% 와 15% 인데, 두건 모두 1층 매물이며 이 매물을 제외하면 10% 전후로 하락률이 변하게 됩니다. 이렇게 분당 내 하락률이 하나 둘 10% 근처로 수렴하고 있고, 일부 단지는 실거래가 최고가를 넘어서는 호가가 나오고 있.. 2023. 9. 14. 이전 1 ··· 86 87 88 89 90 91 92 ··· 97 다음
