분당대형급매7 분당 40평대 아파트 급매 202312 하루종일 전세 거래 소식만 들려오고 있습니다. 서울 등지에서는 매매 거래가 된다는 소식도 들려오기는 하는데, 분당이 조용하니 아무런 느낌이 없습니다. 분당 중대형 평형인 40평대 이상 아파트의 급매물을 정리했습니다. 분당 40평대 이상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매매 최저가의 하락율을 보면, 무지개마을에서 아직 20% 이상 하락한 매물이 보이고 있으나, 그 외 지역에서 20% 이상 하락한 매물을 찾기는 어렵습니다. 그러나 최근 3개월가량 조정이 이어지면서 지난달 대비 매매 최저가가 하락한 곳이 상당히 많았습니다. 물론 오히려 관심 매물 또는 매매 최저가가 사라진 곳도 상당 수준 있었습니다. 지금은 올해 초 진입하.. 2023. 12. 19. 분당 중대형 아파트 급매물 202307 분당 아파트 40평형 이상의 아파트 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 곳을 정리했습니다. 1층을 포함하여 실거래가 최고가 대비 하락률이 20% 근처의 매물이 있는 곳은, 구미동 무지개마을, 이매동 아름마을 그리고 야탑동 탑마을입니다. 그 외의 곳에서는 모두 10%대의 하락률을 보이고 있는데, 이 또한 저층이 대부분을 차지하고 있습니다. 특히, 구미동 까치마을, 수내동 및 서현동 시범단지에서는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 전무했습니다. 이번 하락에서 중대형 평형의 하락이 상대적으로 적기도 했고, 그나마 나와있던 매물마저 거래되면서 빠르게 최고점 근처로 수렴을 하고 있습니다. 다음 달에 중대형 매물 정리 시에는 기준을 더 내려야 하나 고민.. 2023. 7. 13. 분당 대형아파트 급매 202306 분당 부동산 분위기를 한마디로 말씀드리면, "시장은 조용한데, 거래가 꾸준히 이어지고 있다."입니다. 거래완료가 꾸준하게 올라오는 것을 보면서, 분명 시장은 많이 조용해졌는데 무섭다는 생각이 듭니다. 서울 중심지등에서 거래가 꾸준히 되면서 이의 영향도 크다고 생각됩니다. 분당도 올해 초 1차 반등과 4월 마지막 주부터의 2차 반등으로 인해서 가격이 바닥에서 상당 수준 상승을 했습니다. 이러한 상승한 가격에도 매수가 꾸준히 들어오고 있다는 것이 시장의 힘이 상당히 강해 보입니다. 아래는 분당 아파트 중 40평대 이상을 전수 조사해서, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 처음에는 하락이 20% 인 곳을 정리했더니 1층을 제외하면 한두 곳만 남아서 18% 까지로 확대.. 2023. 6. 16. 분당 대형아파트 급매 202305 분당 부동산 시장은 4월 말과 5월 초의 반짝 장세를 뒤로하고 이번주는 살짝 쉬어가는 모습니다. 그러나 문의가 계속 이어지고 있어서 가격만 좋으면 매수는 계속 들어올 기세입니다. 지금은 강력 추천드릴 매물이 사실상 없습니다. 가격 조정도 잘 안되다 보니 매수의 고민만 깊어지고 있습니다. 아래는 분당아파트 40평형대 이상의 매물을 전수 조사 후에, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 위 표에서 보듯이, 1, 2층의 저층을 제외할 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳은 분당 전체에서 3곳만 있습니다. 분당 소형평형 아파트에서는 아직 급매물이 상당 수준 있는데 비해서 분당 대형 아파트의 급매물은 없다고 표현할 수준입니다. 이러한 현상은 어쩌.. 2023. 5. 11. 이전 1 2 다음
