분당 대형아파트 급매 202306

분당 부동산 분위기를 한마디로 말씀드리면,

"시장은 조용한데, 거래가 꾸준히 이어지고 있다."입니다.

 

거래완료가 꾸준하게 올라오는 것을 보면서, 분명 시장은 많이 조용해졌는데 무섭다는 생각이 듭니다.

서울 중심지등에서 거래가 꾸준히 되면서 이의 영향도 크다고 생각됩니다.

 

분당도 올해 초 1차 반등과 4월 마지막 주부터의 2차 반등으로 인해서

가격이 바닥에서 상당 수준 상승을 했습니다.

이러한 상승한 가격에도 매수가 꾸준히 들어오고 있다는 것이 시장의 힘이 상당히 강해 보입니다.

 

아래는 분당 아파트 중 40평대 이상을 전수 조사해서,

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다.

 

 

 

처음에는 하락이 20% 인 곳을 정리했더니 1층을 제외하면 한두 곳만 남아서 18% 까지로 확대해서 정리를 했습니다.

분당 대형아파트에서는 이제 급매가 전혀 없다는 표현이 어울릴 것 같습니다.

 

위 표가 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 것을 정리한 것인데, 1층과 2층을 제외하면 여전히 몇 건 남지 않습니다.

 

이제 분당도 한두 차례 상승이 나온다면 전고점을 넘어 설 수도 있을 것 같은 분위기입니다.

그만큼 가격이 반등을 했기 때문에 거래는 올해 초보다 느리게 진행이 되나 끊어지지 않고 계속 거래가 되고 있다는 것은 시사하는 바가 큽니다.

 

이번 반등이 과연 최고점을 넘을 것인지가 향후 시장의 방향을 파악하는데 매우 중요합니다.

감사합니다.