분당동급매6 분당동 아파트 급매 202310 날씨도 을씨년스럽고, 부동산 매매 시장도 겨울이 온듯한 분위기입니다. 올해는 유독 날씨도, 거시 환경도 부동산에 우호적이지가 않습니다. 추석 이후 부동산 시장에 대한 기대가 컸었는데, 너무 아쉽습니다. 그러나, 임대차 시장이 살아나고 있고 전세 가격 또한 느리지만 꾸준하게 상승하고 있어서 거시 환경만 잠잠해지면 하는 기대를 가지고 있습니다. 사실 지금 거래가 활발하지 않은 것은 거시 환경에 의한 매수세가 더 줄어든 영향도 있지만, 그럼에도 매수 문의가 있는데 이런 분들께 강추드릴 매물이 많지가 않습니다. 수리가 아주 잘된 최저가 매물을 가지고 있는데 문의는 많이 들어오고 있습니다. 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대.. 2023. 10. 20. 분당동 아파트 급매 202307 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 분당동아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사하여 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 별도로 정리했습니다. 급매물을 정리하기 위해서 분당동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 한 달 전과 기격은 비교합니다. 한 달 전대비 분당동 아파트 매매가는 상승 9곳, 하락 2곳으로 전체적으로 상승을 하고 있습니다. 분당동 아파트 전세가를 비교해 보면 상승 6곳, 하락 4곳으로 전세가 상승은 주춤해지고 있습니다. 위 표에서 보듯이 이제 분당동아파트도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 몇 건 없습니다. 대부분이 20% 미만의 하락율을 보이고 있습니다. 20% 초과로 하락한 매물 중에서, 샛별마을 우방아파트 48평 23% 하락.. 2023. 7. 14. 분당동아파트 급매 202306 어느 시점이 되면 지금처럼 마을별로 급매물을 정리하는 것이 어려울 수도 있습니다. 급매라고 할 만한 것이 전혀 없는 마을도 이제 하나둘 나오고 있기 때문에 어쩌면 몇 개 마을을 합해서 또는 동별로 급매물을 정리해야 할 것 같은데, 그렇게 되면 글을 자주 올리지 못할 수도 있습니다. 분당동의 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리 입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 정리한 것입니다. 다행히(?) 분당동의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상의 하락을 보이고 있는 매물도 있습니다. 급매물을 정리할 때 대상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물만을 정리하는데, 이러한 정리를 하기 전에 전체.. 2023. 6. 19. 분당동 아파트 급매 202304 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다. 분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다. 아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다. 그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다. 아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다. 이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다. 실거래가 최고가 대비 18%.. 2023. 4. 12. 이전 1 2 다음
