분당동 아파트 급매 202307

분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다.

분당동아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사하여 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 별도로 정리했습니다.

 

급매물을 정리하기 위해서 분당동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 한 달 전과 기격은 비교합니다.

한 달 전대비 분당동 아파트 매매가는 상승 9곳, 하락 2곳으로 전체적으로 상승을 하고 있습니다.

분당동 아파트 전세가를 비교해 보면 상승 6곳, 하락 4곳으로 전세가 상승은 주춤해지고 있습니다.

 

 

위 표에서 보듯이 이제 분당동아파트도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 몇 건 없습니다.

대부분이 20% 미만의 하락율을 보이고 있습니다.

 

20% 초과로 하락한 매물 중에서,

샛별마을 우방아파트 48평 23% 하락한 13.7억 매물이 있으나 이 매물은 1층 매물이고, 이 매물을 제외하고 다음 매물을 보면 6층에 16억 매물이 있습니다.

 

장안타운 건영아파트 20평 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 6억 원의 매물 또한 1층 매물입니다.

이 매물을 제외하면 2층 6.5억 원 과 8층 6.7 억 원의 매물로 16% 하락한 매물입니다.

 

20%를 넘는 하락을 보이는 매물은 어김없이 1층 매물로서 이를 제외할 경우 가격이 껑충 뛰어오릅니다.

감사합니다.