서현동 시범단지 아파트 급매 202307

오늘도 변함없이 부슬부슬 비가 내리고 있습니다.

그러나 역세권 및 학세권 위주로 시장으로 수요가 시장으로 나오고 있습니다.

일부 지역의 경우 이번주에 거래가 어느 정도 나올 것 같습니다.

 

서현동 시범단지아파트 매물을 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 해서 정리했습니다.

 

 

하락률을 15%로 하니 시범단지도 대상이 좀 더 많아집니다.

위 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 보이는 3개의 매물에 대해서,

삼성한신아파트 22평 10.7억 원 매물과 한양아파트 24평 10억 원의 매물은 1층 매물입니다.

결국 시범단지의 경우 1층을 제외할 경우 하락률이 20% 미만으로 매물이 있습니다.

나머지 하나인 우성아파트 22평 7.9억 원 매물은 5층 매물입니다.

 

내일 매물 수의 증감을 정리하면서 다시 확인하겠지만, 매매 매물이 증가한 것 같은 느낌을 받았습니다.

가격이 상승하는 초반부에는 매물이 증가하는 것이 일반적입니다.

이러한 현상을 보고, 매매 매물이 증가하니 매매가가 다시 하락을 하겠다고 생각해서는 안 됩니다.

 

매매가가 상승을 하면서, 본인이 원하는 가격대로 상승함으로 인해서 출회되는 매물입니다.

이러한 매물은 다시 조정으로 들어가면서 가격 하락이 나온다면 매도 보류될 매물인 경우가 많습니다.

감사합니다.