분당두리부동산435 구미동 무지개 주공 4단지 이주 결정 올해 6/2일부터 정자동 한솔주공 5단지가 리모델링으로 인해서 이주를 확정했었습니다. 그러나 이주를 앞두고 조합 측이 소송에서 패소를 하게 되면서 이주가 당분간 어렵게 되었습니다. 이번에는 구미동 무지개마을 주공 4단지의 리모델링 이주 소식입니다. 12/26일부터 4/30일까지 이주기간이 확정되었다고 합니다. 무지개 주공 4단지는 리모델링 사업을 반대하시는 분들이 거의 없다는 이야기를 들은 적이 있어서 한솔주공 5단지와 같은 이주 연기 사태는 없을 것 같습니다. 무지개주공 4단지 24평의 기존 전세 가격은 2억에서 3억 사이입니다. 이분들께서 분당 내 24평으로 옮기시기는 쉽지 않아 보입니다. 자금을 올려서 집을 구하거나, 반전세로 옮겨야 합니다. 다행히도 지금은 분당에 전세 및 반전세가 상당히 하락을 .. 2022. 12. 1. 10월 마지막 주 분당 부동산 시황 1. 규제완화가 먹히지 않을 수도 있습니다. 이제 내일이면 10월의 마지막 밤입니다. 노래라도 들어야 하지만, 지금 마음은 그다지 노래까지 듣고 싶지가 않습니다. 시장이 너무 어려운 상황이라 그저 답답할 뿐입니다. 10월 들어 전세와 월세부터 거래가 되는 듯했으나, 금리인상 즈음해서 다시 시장이 멈춰버렸습니다. 그러던 시장이 10월 마지막 주에는 의미 있는 모습을 보여줬습니다. 먼저 서울 은마아파트 및 잠실 엘스아파트의 거래 소식이 많이 들려왔습니다. 거래가 한두 건이 아닌 최근 대비해서는 상당하다고 할 정도로 거래가 되었습니다. 1027 대책 중에서 시장에 영향을 크게 줄 수 있는 것은 무주택자와 일 주택자에 한해서이지만, 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 50% 가능해진 것입니다. 중대형으로 .. 2022. 10. 30. 초신성(supernova)이란 ? 1. 초신성 현상 초신성(supernova) 은 에너지가 큰 별의 폭발을 일컫는 말입니다. 초신성이 폭발 이후 어두워질 때까지 수주 또는 수개월이 걸립니다. 이 기간 동안 태양이 평생에 걸쳐서 발생할 것으로 추정되는 에너지만큼의 방사선을 복사하며, 한 개 은하와 비슷한 밝기를 보입니다. 폭발로 인해서 내부 구성 물질이 분사되는데 그 속도가 30,000Km/s의 속도로서 광속의 1/10까지의 속도가 나옵니다. 이러한 잔해는 주위에 큰 충격파를 주게 됩니다. 신성(nova)은 새로운 이라는 뜻입니다. 천구상에 매우 밝은 새로운 별이 나타난 것처럼 보이는 것을 통칭해서 신성이라고 하는데, 그중에서 보통의 신성과는 구별되는 밝기를 가진 것을 초신성이라고 합니다. 측, 에너지가 큰 별이 폭발을 하면서 수주 또는 .. 2022. 10. 17. 15억으로 분당 입성하기 1. 분당 부동산 분위기 지금은 매매 수요가 위축되면서 분당도 급매가 많이 나오고 있습니다. 따라서 분당도 매매 호가 기준 고점에서 20%에서 30%의 가격 하락이 나오고 있습니다. 그러나 매수는 그 금액에서 최소 5천만 원 또는 심할 경우 1억 원을 빼 달라고 합니다. 이렇게 매수와 매도의 온도 차이가 극명하면서 거래는 완전히 얼어붙었습니다. 동탄 2 신도시와 송도 신도시에서는 30% 언저리 하락에 대해서 적극적으로 매수가 붙는데 분당은 뒤늦게 하락을 해서 그런지 반응이 미지근합니다. 그러나, 30% 근처의 단기 하락이면 과하락입니다. 지금이 하락장이라고 해도 반등은 나올 가능성이 큽니다. 만일 상승 중의 조정이라면 어쩌면 당분간은 꿈의 가격일지도 모릅니다. 2. 각 마을별 매물 설명 분당 각 마을별로.. 2022. 10. 14. 이전 1 ··· 103 104 105 106 107 108 109 다음
