분당두리부동산437 이매동 이매촌마을아파트 급매 202405 1시 신도시 재건축 선도지구 표준 평가기준이 발표되면서 분당 소유주를 중심으로 이해득실을 계산하고 빠르게 대응을 준비하고 있습니다.선도지구로 지정되더라도 특별한 특혜는 없습니다. 다만 다른 단지 대비 빠르게 재건축을 진행할 가능성이 높다는 것뿐임에도 재건축이 쉽지 않다는 생각에서 인지 대부분의 단지가 재건축 선도단지로 지정되기 위해 노력 중입니다. 분당 소유즈의 뜨거운 반응과는 달리 매수의 움직임은 아직은 크게 나오고 있지 않습니다.물론 문의가 조금씩 증가하고는 있습니다. 이매동 이매촌마을아파트 급매물 정리입니다.이매동 이매촌마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 .. 2024. 5. 24. 분당 대형아파트 급매물 정리 202405 노후계획도시 특별법에 따른 선도단지 표준 평가표가 나왔습니다.시간이 되면 평가표에 따른 각 블록별 점수를 예측해 보겠습니다. 분당 40평대 이상의 대형아파트 급매물 정리입니다.분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표를 보면 매매 최저가 하락율이 있고, 관심 매물 하락율이 있습니다.관심 매물은 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 중층 기준 매물을 선정했습니다.이런 매물이 다수 일 경우 거래 가능성이 높은 매물로 선정했습니다.이러한 관심매물 하락율을 보면, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 4곳이 있습니다. 매물을 정리하면서 한 달 전 데이터와 비교하는데, 거래 흔적이 너무(?) 많았습.. 2024. 5. 22. 서현동 시범단지아파트 급매 202405 조용한 월요일 아침입니다.졸음을 참아가면서 공인중개사 의무 교육을 듣고 있는데, 교육은 나이가 들어도 힘이 듭니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다.서현동 시범단지아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서와 같이 서현동 시범단지아파트 매매 최저가 하락율은 대부분이 10% 초반대를 보이고 있는데, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 한건 있습니다.현대아파트 21평 9.05억 원의 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물은 5층 매물이며, 현대아파트 21평은 엘리베이터가 없는 5층 건물입니다. 로열층에 해당하는 2, 3층의 매물 최저가를 보면 406동 3층에 11억 원의 매물이 있습니다. 서.. 2024. 5. 20. 분당구아파트 5월 매매 거래량은 숨고르기 모습을 보일 듯 현장에서 느끼는 분당아파트 매매 시장 분위기는 4월보다는 5월이 그래도 조금 더 좋아 보이는데, 실제 데이터를 보면 4월이 5월 대비 훨씬 좋아 보입니다.결국은 매수 수요가 상대적으로 반등폭이 적었던 곳으로 옮겨 다니고 있기 때문에 느껴지는 것이 아닌가 생각됩니다. 본인의 판단으로 매수를 하시는 것은 좋으나, 분당의 경우 단순하게 가격의 반등 수준으로 접근해서는 안 됩니다.이제 분당은 재건축을 제외하고 매수 판단을 해서는 안 됩니다.혹자는 분당 재건축에 상당히 부정적인데, 재건축이 실제로 몇십 년이 걸리느냐 하는 것은 매수할 때 판단의 조건에 넣을 필요가 전혀 없습니다.재건축이 몇십 년이 걸리느냐가 중요한 것이 아니라, 분당이 재건축으로 이슈몰이를 하는 그 자체가 중요합니다. 주위에 재건축 투자를 해보신.. 2024. 5. 19. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 ··· 110 다음
