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분당두리부동산385

분당 구미동 무지개마을 급매 202305 분당 시황 주기적으로 분당 부동산 시황을 올려드리고 있기에 이미 알고 계시겠지만, 4월 한 달간은 분당 부동산은 대부분의 지역에서 조용했습니다. 그러나 서현과 수내 및 이매동 일부지역에서는 거래가 꽤 이루어졌다는 소식을 들을 수 있었습니다. 분당 그 외 지역의 경우 4월은 통으로 쉬어가는 분위기였는데, 4월 마지막 근무일인 지난주 토요일과 5월의 첫날인 어제는 4월에 쉬어 갔던 지역에서 움직임이 나왔습니다. 샛별마을과 청솔마을 등에서는 상당히 바빴고, 거래도 어느 정도 진행이 되었습니다. 지난주에 서울 주요 지역에서 드디어 거래가 나오기 시작했다는 소식을 전해 드렸었는데, 분당도 움직임이 슬슬 시작되려나 하는 기대를 가져 봅니다. 분당 구미동 무지개마을 아파트 급매물 아래는 분당 구미동 무지개 마을아파트.. 2023. 5. 2.
분당 아파트 매물 수 변화 20230430 분당 부동산 분위기 나중에 시장을 돌아볼 때 어쩌면 이번주가 정말 중요한 한 주였 다고 할지도 모르겠습니다. 단기간에 실거래가 최고가 대비 30% ~ 40% 이상 하락을 하면서 시장이 크게 흔들렸었고, 작년 연말부터 올해 연초까지 반등 후 시장은 쉬어가고 있었습니다. 단기 상승한 가격에 대한 매수의 적응 기간이 필요한 시점이었는데, 이러한 적응의 시간이 끝나가고 있는 것 같습니다. 지난주에는 서울 주요 지역에서 거래가 꽤 이루어졌다는 소식입니다. 다시 급매가 나오기를 기다리던 매수였는데, 더 이상 하락을 기대할 수 없다는 판단을 한 것인지 최근 단기 상승한 가격에 매수가 붙어서 거래가 되었습니다. 분당의 경우에는 아직도 가격위주로 매수의 움직임이 나오고 있습니다. 어제도 시장은 상당히 바쁘게 움직였는데,.. 2023. 4. 30.
분당 부동산 시황 202304 저에게 4월은 잔인한 달이였습니다. 4월 한 달간을 통으로 쉬어가는 듯합니다. 어제 답답한 마음에 서현동 부동산 사장님과 통화를 했는데, 서현동의 경우 4월에 거래가 꽤 되었다는 전언입니다. 이제 또다시 거래시킬 좋은 매물이 없다는 이야기까지 했습니다. 4월에 부동산 시장으로 나온 매수 분들의 이야기를 들어보면, "이제 더는 떨어지지 않을 것 같아서..."라는 이야기를 많이 했다고 하는데 갈아타기 위해서 올해 1, 2월에 급매로 매도 후 매수 타이밍을 보던 분들이 대부분 4월에 시장으로 나왔고, 신규 매수도 꽤 있었다고 합니다. 저는 분당 매매 시장이 조용했다고 생각을 했는데, 이러한 소식이 믿기지 않아서 실거래 건수롤 확인해 봤습니다. 분당의 모든 지역을 확인해 보지는 않았지만, 몇몇 지역을 확인해 보.. 2023. 4. 28.
분당아파트 5억갭 매물 정리 202304 지금 시장은 참으로 설명드리기가 어렵습니다. 분명히 시장으로 나오는 분들은 계시고, 전세 및 월세를 구하고 있으며, 매매 또한 문의도 있고 시장으로 나와서 집을 보기도 합니다 그런데 하나같이 모두 고민만 합니다. 집을 볼 때는 만족해하는데 결정을 못하고 있습니다. 아마도 추가 하락에 대해서 두려워하는 듯하는데, 최근 경기침체에 대한 이야기가 많이 나오는 게 영향을 준 것이 아닌가 생각합니다. 그래도 작년 하반기와는 달리 시장으로 수요가 나오고는 있다는 것이 조금은 위안이 됩니다. 분당 아파트 갭투 정리의 마지막으로 5억으로 투자 가능한 갭 매물 정리입니다. 갭을 5억으로 설정하면 매수 범위는 상당히 넓어집니다. 그런데 우리가 갭 5억이라면 갭 6억 매물을 보기 때문에 매수가 어렵습니다. 본인 가용 자금의.. 2023. 4. 27.

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