분당매매24 분당 20평형대아파트 급매 202305 오늘은 어린이날이고, 비가 내리면서 바쁘게 돌아가는 분위기는 아니었지만, 차분한 가운데 수요는 시장으로 일부 나오기는 했습니다. 그러나, 내일은 봄 바쁘지 않을까 예상합니다. 일부 예약 손님도 있고, 예약 없이 방문하시는 손님도 계실 것이기 때문입니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 20평형대의 매매 및 전세 매물을 전수 조사했습니다. 이후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20%가 넘는 하락률을 보이는 것을 급매물로 정의하고 정리했는데, 한 달 전과 비교해 보면 분당 대부분의 지역에서 이러한 매물이 사라지거나 상위 가격으로 교체가 되었습니다. 즉, 분당 모든 지역에서 20평형대 아파트로 국한을 하면 거래가 상당히 활발하게 이루어졌습니다. 20평형대의 움직임만 보면 이제 상승으로 돌아 섰다는 표현을 해도.. 2023. 5. 5. 분당 10평형대 아파트 매물 202305 지금 장세를 한마디로 정의하면, 매수 수요는 급감을 했으나, 현재 시장으로 나오는 매수 수요는 매수 결심을 하신 분들입니다. 그러다 보니 시장이 조용한 가운데 거래는 꾸준하게 나오고 있습니다. 미 연준에서 기준금리를 0.25% 인상했습니다. 이제는 경기 침체를 걱정할 수밖에 없는데, 이제까지의 경험이 쌓여 있으나 마일드한 경기 침체로 지나갈 가능성이 높습니다. 분당전체에 대해서 10평형대 아파트 매물을 정리했습니다. 작년 하반기부터 시작된 이번 조정에서 가장 크게 하락한 평형대가 이러한 소형평형대 아파트입니다. 가장 크게 하락했을 때 특정단지에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 45% 이상을 기록하기도 했습니다. 그러나 지금은 바닥에서 10% 이상 반등을 하면서 일부 30%대의 하락 매물이 몇 건이 .. 2023. 5. 4. 분당구아파트 매물 수 변화 20230423 분당 간단 시황 및 분당구 아파트 매매, 전세 및 월세 매물수 변화를 확인하는 시간입니다. 분당의 경우 이번주 내내 매매 시장의 움직임은 없었습니다. 말 그대로 조용히 지나갔습니다. 그러나 초급매에 대해서는 거래가 되고 있습니다. 실제 매매 및 전세 매물을 한 달에 두 번 정도는 분당 전역에 대해서 스캔을 하는데, 초 급매가 거의 사라진 것을 확인할 수 있었습니다. 그러나 전세 및 월세의 경우는 꾸준하게 거래가 되고 있고, 매물 수 또한 급하게 감소를 하고 있습니다. 리모델링 사업으로 인한 집단 이주가 분당 전세 및 월세 시장에 크게 영향을 주고 있습니다. 이제 다음 달 27일부터 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 이주까지 가세를 하게 됩니다. 전세 및 월세 매물 수 감소는 앞으로 더 가파르.. 2023. 4. 23. 수내동 푸른마을아파트 급매 202304 4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다. 이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다. 하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다. 간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다. 전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다. 20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다. 이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 4. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
