분당매매24 분당 7억대 아파트 급매 202303 분당아파트 전체에 대해서 7억대 이하로 접근 가능한 매물이 있는 단지 평형대의 시세를 정리합니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 분당 전체적으로 한 달 전 대비 급매물이 많이 소진되고, 최저가 매물을 관심 매물로 정리를 하는데, 이 매물의 가격이 상승한 곳이 대부분이었습니다. 그러나 정자동의 경우 다시 급매물이 출회되고 있었습니다. 급 매물 수도 증가를 했고 가격도 다시 밀리고 있는 모습입니다. 리모델링을 진행하는 단지에서 급매물이 특별히 더 많이 나오고 있습니다. 그중에서 이주가 지연되고 있는 정자동 한솔주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 있습니다. 이러한 몇몇 아파트 단지를.. 2023. 3. 21. 이매동 아름마을 아파트 급매 202303 이번달은 월초부터 조용한 관계로 매물 정리를 빠르게 진행하고 있습니다. 어쩌면 월말 즈음이 되면 시장이 살아나서 바쁠지도 모른다는 희망을 안고 열심히 달리고 있습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 이매동 아름마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전과 비교하면서 시세가 어떻게 변하는지 확인을 했습니다. 매매 매물의 경우 매매 최저가가 상승 한 곳과 하락한 곳이 동일한 숫자였습니다. 그러나 가격적으로 보면 상승한 곳은 급매물이 소진되면서 매매 최저가가 큰 폭의 상승이 있었고, 하락한 곳은 수천만 원 정도의 하락이 대부분이었습니다. 전세 매물의 변화를 보면, 전세 최저가가 상승한 곳 보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 그러나 상승한 곳도 하락한 곳도 가격적으로는 크게.. 2023. 3. 16. 분당아파트 시황 및 매물수 변화 20230305(상) 분당 부동산 시황 3월 첫째 주 부동산 시황입니다. 분당 부동산은 2월 중순부터 조용해지기 시작해서 지금까지도 시장이 조용합니다. 이러한 침묵 속에서도 뜬금없이 거래완료 소식이 들려오기도 하는 시장입니다. 먼저 매매 시황입니다. 2022년 10월 말부터 잠실과 은마아파트를 시작으로 매매가 되기 시작했고, 이러한 분위기가 잠시 이어지다가 끊기는 것이 아니라 몇 개월간 이어졌습니다. 그러한 영향으로 수도권의 낙폭 과대 지역으로 매수가 퍼지기 시작했습니다. 이렇게 매수가 한 바퀴를 돌면서, 분당도 작년 12월부터 초급매부터 거래되기 시작을 했고, 올해 2월 초까지 반짝 거래를 이어 갔습니다. 그러나 2 월 중순부터 꺾이기 시작한 분위기는 지금까지 이어오고 있으나, 어제인 3월 첫 주말에 수내동에서 거래완료 소.. 2023. 3. 5. 분당아파트 3억갭 매물 202302 휴일임에도 너무나 조용한 시장입니다. 분당 이곳저곳의 부동산에 전화해 보고, 서울 중심지 몇 곳에 전화해 봐도 한결같이 조용하다는 이야기만 들려옵니다. 10월 말부터 시작된 반등이 1차로 마무리되는 것 같습니다. 휴식기를 거쳐서 다시 반등이 이어질지, 이번 반등으로 마무리되고, 하락이 이어질지는 이번 달의 시장 움직임이 결정을 할듯합니다. 오늘은 많은 분들께서 바람을 쐬러 밖으로 나가신 것 같습니다. 어쩌다 손님이 와도 모두 집에 계시 지를 않아서 보여드릴 마땅한 집이 없을 정도입니다. 코로나로 많이 지친 상태에서 날씨가 풀리니 훌쩍 떠나시는 분이 많았던 듯합니다. 아래는 분당아파트 3억 갭으로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 분당아파트는 매매가보다 전세가의 하락이 더 커서 매매와 전세가의 갭이 더 커.. 2023. 3. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
