분당 7억대 아파트 급매 202303

분당아파트 전체에 대해서 7억대 이하로 접근 가능한 매물이 있는 단지 평형대의 시세를 정리합니다.

실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다.

 

분당 전체적으로 한 달 전 대비 급매물이 많이 소진되고, 

최저가 매물을 관심 매물로 정리를 하는데, 이 매물의 가격이 상승한 곳이 대부분이었습니다.

그러나 정자동의 경우 다시 급매물이 출회되고 있었습니다.

급 매물 수도 증가를 했고 가격도 다시 밀리고 있는 모습입니다.

 

리모델링을 진행하는 단지에서 급매물이 특별히 더 많이 나오고 있습니다.

그중에서 이주가 지연되고 있는 정자동 한솔주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 있습니다.

 

 

이러한 몇몇 아파트  단지를 제외하면 대부분의 급매물이 실거래가 최고가 대비 25% 전후의 하락을 보이고 있습니다.

 

계속 강조하지만, 지난 6년간의  긴 하락장에서 하락률이 30% 에서 40% 정도였습니다.

지금 이미 그 정도에 근접한 하락률을 보이고 있기 때문에, 추가 10% 정도의 하락을 각오한다면 충분히 매수해 볼 만한 가격대에 들어왔습니다.

 

저는 분당 전 지역을 대상으로 중개를 하고 있습니다.

위 매물 중 관심 매물을 문의(031-717-8888) 하셔도 되고, 그 외 인터넷에서 관심매물이 있을 경우 저가 광고하는 매물이 아니더라도 문의해 주시면 정확하게 매물 사정을 파악하여 말씀드리겠습니다.

감사합니다.