분당매매24 분당 매물 수 변화 체크 20221218 분당 부동산 분위기 12월 첫째 주 토요일인 12월 3일 이후로 분당의 경우 매매를 비롯하여 전세 및 월세를 찾는 손님이 확연하게 늘어났습니다. 물론 매매의 경우 아직은 계약까지 진행은 정말 어렵습니다. 지금 집을 보시기 위해 시장에 나오시는 분들은 지금 당장 계약을 하기 위함이 아니라, 내년 초 한번 더 부동산이 하락을 하면 매수하겠다는 생각으로 나오는 경우가 대부분입니다. 따라서 열심히 집을 보여드리기는 하지만 성과는 기대하기가 어렵습니다. 그래도 이렇게 매수 수요가 시장으로 나오는 것 자체는 긍정적으로 생각됩니다. 전세 및 월세를 구하는 수요의 경우에도 12월 3일을 기점으로 마찬가지로 수요가 시장으로 많이 나오고 계십니다. 특이할만한 것은 그 이전까지는 구성남의 신흥역 하늘채와 금광동 금빛 그랑 .. 2022. 12. 18. 분당시황과 매물 수 변화 체크 202212둘째주 부동산 시황 잠실을 시작으로 10월 마지막 주부터 시작된 급매 거래가 지난주부터 주춤거리기 시작했고 이번 주 들어서는 조용해졌습니다. 현지 부동산의 이야기는 급매가 대부분 소진되었으나, 매수는 여전히 급매만을 찾고 있어서 거래가 어려워졌다고 합니다. 잠실부터 동탄까지 한 달 정도 이어진 매수가 이제 쉬어 가는 듯합니다. 이렇게 1 ~ 2주 쉰 후에 다시 움직일지, 움직임이 언제 있었냐는 듯 다시 조용해 질지는 두고 봐야겠습니다. 잠실에서는 거래 1주일 만에 매도 매물이 도망을 갔었는데, 이렇게 다시 시장이 길게 쉬어 간다면 그 매물은 가격을 더 내려서 내놓아야 할지도 모릅니다. 아직은 시장이 살아났다는 표들을 할 수가 없습니다. 언제 꺼질지 모를 바람 앞에 촛불처럼 위태롭게 버티고 있는데 시장의 움직임이.. 2022. 12. 10. 무주택인데 지금 집 사야하나요? 무주택인데 지금 집사도 되나요? 집값이 많이 올랐는데, 지금 집 사도 되나요? 무주택인데 언젠가는 집 값이 내릴 것이고 그때 집 사려고 하는데 제 생각이 맞나요? 무주택자입니다. 지금 집 사도 괜찮나요? 현장에 있으면서 가장 많은 질문을 받는 것 중의 하나를 말하라고 한다면, "무주택인데 지금 집 사야 하나요?"입니다. 질문의 형식은 조금씩 다르지만 대부분이 위의 범주를 벗어나지 않습니다. 많은 분들이 오해를 하고 있는 것이 있습니다. 주택을 가지고 있으면 집값이 오르는 게 좋고, 무주택이면 집값이 내리면 좋다 라는 것입니다. 물론 다주택자일 경우에는 집값이 무한정 오르는 게 좋을 것입니다. 그런데 무주택이면 당연히 집값이 내리면 좋을까요? 집값이 긴 시간 하락을 한다면, 그 누구도 집을 사려고 하지.. 2022. 5. 1. 분당 아파트 대지 지분 평단가 비교 - 40평형대 후반 1. 40평형대 후반 아파트 대지지분당 평단가 국민 평형 아파트 대지지분 평단가 계산에 이어서 대형 아파트의 대지지분 평단가를 비교했습니다. 대형 평형에 대해서 40평형대 후반과 50평형대 후반 초대형 평형으로 나누어 정리했습니다. 세금 문제로 지금은 1+1을 받는 아파트가 인기가 없지만, 세상은 돌고 돕니다. 다시 재건축 시 1+1을 받는 것이 이익이 되는 시대가 반드시 돌아올 것입니다. 대형 아파트는 각 단지에서 세대수가 많지 않고 감정평가 금액이 높을 것이기 때문에, 원할 경우 1+1을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 1+1을 받지 않는다고 해도 대형 평형 또는 원하는 평형을 받을 수 있는 유리한 위치를 확보하고 있습니다. 따라서, 단순 매매가와 전세가 차이의 갭으로 접근할 경우, 비슷한 금액으로 .. 2022. 5. 1. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
