분당매물10 서현동 시범단지 아파트 급매 202303 이번주 들어서 매수 문의가 살짝 늘어나는 듯한 느낌입니다. 전세 및 월세를 찾는 문의도 꾸준하게 있는데, 4주 정도 시장이 조용해졌었는데 다시 움직이는 것인가 하는 기대를 갖게 합니다. 한 달 정도 쉬었으니, 다시 움직일 때가 되기는 된 듯도 합니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대를 정리했습니다. 시범단지 우성아파트 32평 12.5억 매물은 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물입니다. 230동 고층 매물로서 매수 접근이 가능해 보입니다. 시장이 한 달 정도 쉬었음에도 추가적인 급매물은 나오지 않았으며, 지난달 대비 급매 한두건 정도가 거래된 듯합니다. 3월이 분당에는 상당히 중요합니다. 이제 슬슬 움직여 줘야 지난달 급매 거래가 바닥이었음이 .. 2023. 3. 14. 분당시황 및 분당아파트 매물 수 변화 추이 20230312 분당 간단 시황 2월 중순 이후 3주째 분당 부동산 시장은 조용합니다. 물론 계속 말씀 드렸듯이 조용하기는 하지만, 완전히 매수가 끊어졌던 작년 하반기와는 분위기가 다릅니다. 매수 타이밍을 고민하시는 분들의 상담은 꾸준하게 들어오고 있습니다. 더구나 이번에 시장이 움직일때 매도하신 분들 중에서 집을 사야 하는 분들이 방문하시기도 합니다. 잔금을 길게하고 매도하신 경우가 대부분이라서 당장 계약으로 까지는 이어지지 않고 있으나, 결국은 매수를 해야 하시는 분들입니다. 그러나, 급매가 빠져버린 상황에서 선뜻 매수를 하지 못하고 있습니다. 시장이 조용하니 시황을 쓸 말이 없습니다. 이정도로 정리하고 분당아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다. 분당아파트 매매 매물 수 추이 분당아파트 매매 매물 수는 지속 증가를 .. 2023. 3. 12. 분당 20평형대 아파트 급매 202303 부동산 시장은 점점 더 깊은 잠에 빠져드는 듯합니다. 그럼에도 작년과는 또 다른 분위기가 끊어질 듯 끊아질 듯 매수 문의가 들어오고 있고, 전세 및 월세는 이제 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 작년 하반기에는 매매부터 전세 및 월세까지 완전히 멈춰있었는데, 그때에 비하면 시장에 조금은 살아난 듯해 보이기는 합니다. 그러나 어제 우리나라 한국은행 이창용 총재님의 부동산에 대한 부정적인 발언이 있었고, 어젯밤 미국 연준의 파월 형님께서는 3월 FOMC에서 빅스템 가능성을 이 아기 하면서 최종 금리 6% 인상 협박을 했습니다. 이렇게 자산시장의 상승에 대해서 중앙은행장들의 경계심은 인플레이션이 쉽게 꺾이지 않는데 대한 고민의 일단을 보여주는 것이기는 하지만, 그 시각이 우려스러운 것 또한 사실입니다. 만일 미.. 2023. 3. 8. 분당아파트 시황 및 매물수 변화 20230305(하) 분당구 아파트 임대차 매물 변화 분당구 아파트 시황 및 매매 매물 수 변화를 상편에서 정리해 드렸습니다. 이어서 분당구 아파트의 전세 및 월세 매물 변화를 확인해 보겠습니다. 분당구 아파트 전세 매물 수는 예년 평균 수준을 살짝 넘는 매물 수 증가를 지속 보이다가 올해 1월부터 본격 감소를 하고 있습니다. 설 명절 연휴 이후부터 전세 거래가 증가한 영향이 절대적인 영향을 주었습니다. 이유를 하나 더 추가해 보면 매매 매물이 시장에 나왔으나 한동안 거래가 되지 않으면서 전세를 동시에 내놓는 경우도 많았습니다. 그러한 매물들 중 일부가 매매 거래가 되면서 전세 매물 감소를 가속화시키고 있습니다. 지금의 매수는 대부분이 실거주입니다. 매매가 증가해도 전세 및 월세 매물이 증가하지 않는 이유입니다. 분당 지역별.. 2023. 3. 5. 이전 1 2 3 다음
