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부동산 시황

분당 20평형대 아파트 급매 202303

by 분당청송 2023. 3. 8.
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부동산 시장은 점점 더 깊은 잠에 빠져드는 듯합니다.

그럼에도 작년과는 또 다른 분위기가 끊어질 듯 끊아질 듯 매수 문의가 들어오고 있고,

전세 및 월세는 이제 꾸준하게 거래가 되고 있습니다.

 

작년 하반기에는 매매부터 전세 및 월세까지 완전히 멈춰있었는데,

그때에 비하면 시장에 조금은 살아난 듯해 보이기는 합니다.

 

그러나 어제 우리나라 한국은행 이창용 총재님의 부동산에 대한 부정적인 발언이 있었고,

어젯밤 미국 연준의 파월 형님께서는 3월 FOMC에서 빅스템 가능성을 이 아기 하면서 최종 금리 6% 인상 협박을 했습니다.

 

이렇게 자산시장의 상승에 대해서 중앙은행장들의 경계심은 인플레이션이 쉽게 꺾이지 않는데 대한 고민의 일단을 보여주는 것이기는 하지만, 그 시각이 우려스러운 것 또한 사실입니다.

 

만일 미 연준이 정말로 6%까지 금리를 올린다면, 세계경제는 침체로 들어갈 확률이 거의 100% 라고 할 수 있습니다.

이것이 현실화된다면, 시장에 대해서 다시 고민을 해 봐야 합니다.

 

 

 

 

아래는 이번 조정장에서 가장 크게 하락한 평형대인 20평형대 분당아파트 급매물을 정리했습니다.

실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다.

 

 

전체적인 분위기는 아직도 20평형대 분당 아파트는 하락 진행 중으로 보입니다.

그러나 초 급매물에 대해서 거래 흔적은 매우 많았습니다.

문제는 지난달에 급매성 매물이 없던 곳에서도 이번달 정리에서는 급매물이 많이 출회되고 있다는 데 있습니다.

 

특례보금자리론의 최대 수혜 평형임에도 급매가 꾸준히 나오는 것은

매수가 활발하지 않은 것이 이유이기도 하고, 또한 투자자의 진입이 가장 많았던 평형대였기 때문이기도 합니다.

 

감사합니다.

 

 

 

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