정자동 한솔마을아파트 급매 202303

정자동 한솔마을아파트 급매 정리입니다.

분당이 12월부터 2월 중순까지 매매 거래가 되면서 초 급매성 매물이 대부분 소진되었습니다.

그러나 아래 표와 같이 한솔마을 소형평형은 아직 초 급매물이 있습니다.

 

2013년부터 시작된 이번 상승기에서 가장 크게 상승한 평형이 소형 평형입니다.

그리고 투자자의 진입이 가장 활발했던 평형이기도 함으로 인해서 이렇게 시장이 흔들리면 급매가 많이 나올 수밖에 없습니다.

 

한솔마을 주공 5단지 아파트 18평형의 경우 실거래가 최고가 대비 43% 하락한 매물이 있습니다.

5.5억 원의 해당 매물은 11층으로 중층 매물입니다.

그러나 한솔주공 5단지의 경우 리모델링 사업이 진행 중입니다.

리모델링 후 어떠한 구조의 몇 평형으로 바뀌는지 확인이 필요한 매물입니다.

 

 

 

 

한솔주공 5단지의 경우 원래 계획은 작년인 2022년 6월부터 이주가 결정되어 있었으나, 

리모델링 조합이 소송에 패소함으로써 이주가 연기 중에 있습니다.

아직까지 언제 이주할지 계획이 나오지 않고 있습니다.

소송건이 해결되어야 이주가 다시 재개될 수 있습니다.

 

 

이주 지연으로 인한 실망감으로 한솔주공 5단지의 가격 하락폭이 크게 나오고 있는데,

주위에 있는 한솔주공 4단지와 6단지는 한솔주공 5단지와 비슷한 평형구조여서 영향을 크게 받고 있습니다.

 

그래도 한솔주공 4단지와 6단지의 경우 급매물이 상당 수준 소화되었습니다.

위 표에서 한솔주공 4단지 15평 5.05억 원의 매물은 1층 매물입니다.

이 매물을 제외하면 5.45억 원부터 매물이 있습니다.

 

감사합니다.