금곡동 청솔마을아파트 급매 202303

금곡동 청솔마을아파트의 경우 전세가 빠르게 거래되고 있습니다.

문의가 들어와도 보여드릴 좋은 매물이 없는 경우도 있습니다.

전세 수요가 많지는 않은데, 전세 거래가 꾸준히 되면서 가격도 살짝 상승을 했습니다.

전세가가 빠르게 하락했으니, 상승할 때도 마찬가지로 빠르게 반등이 나올 것으로 생각합니다.

 

매매는 한바탕 바람이 불고 나서는 지금은 조용합니다.

그래도 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다.

문의만 이루어지고 적극적으로 움직이지는 않습니다.

 

 

위 표는 청솔마을아파트 급매물입니다.

실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형에 대해서 정리했습니다.

이제는 20% 근처의 매물만이 남아있는 상태이며,

청솔마을 주공 9단지 15평의 25% 하락한 매물은 1층 매물입니다.

 

가끔씩 매수 문의가 오기는 하는데,

대부분이 작년 연말 또는 올해 초 거래된 초 급매물의 가격을 말씀하십니다.

지금부터 다시 6개월 이상 매매가 끊어진다면 다시 그 가격대의 매물이 나올 수도 있으나,

지금은 그 당시의 가격에 거래가능한 매물은 시장에 없습니다.

 

2007년부터 2012년까지의 하락율에 버금가는 하락률을 단 1년간의 조정에서 보여줬습니다.

일부 평형에 있어서는 6년간의 본격 하락 시 보다 더 가파르게 하락을 했습니다.

지금 이러한 바닥에서 살짝 고개를 든 수준입니다.

 

기간조정이 더 필요한지는 모르겠으나, 

금곡동 청솔마을 아파트 매매 매물만을 보면 바닥을 탈출하고 있는 듯한 모습입니다.

감사합니다.