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분당부동산분위기227

분당 20평형대 아파트 급매 202407 분당 내 갈아타기 및 신규 매수로 뜨거운 한 달을 보내고 지금은 약간 주춤한데, 다시 움직임이 슬슬 나오고 있습니다.지금 움직임이 나오는 것을 분석해 보면, 용인 수지지역에서 거래량이 증가하면서 이 지역에서 매도에 성공한 분들의 지역 갈아타기로 분당으로 많이들 오시고 계십니다. 그런데 조금 아쉬운 점도 있습니다.수지를 매도하신 분들이 부동산 수수료를 절감하기 위해서 매도 부동산과 같이 집을 보러 옵니다.진료는 의사에게 약은 약사에게라는 말이 있듯이, 수지 지역 부동산은 수지 지역에 관한 한 전문가 이시겠지만, 분당의 특징을 세세하게 알지는 못합니다.그냥 가격으로 접근을 하는데, 아쉬운 결정을 하는 경우가 많이 보이고 있습니다. 수지는 수지지역 부동산에게 문의해야 하듯이 분당은 분당에 있는 부동산에 문의하.. 2024. 7. 11.
분당 10평형대 아파트 매물 202407 오늘부터 낮에는 폭염, 밤에는 폭우가 내린다고 합니다.뜨거운 날씨만큼이나 부동산 시장이 뜨거운데, 지금은 살짝 조용해 젔습니다.그럼에도 꾸준하게 매수 문의가 들어오고 거래완료도 계속 올라오고 있습니다. 분당 10평형대 아파트 매물 정리입니다.분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 했습니다. 아래 표에서 관심매물은 매매 최저가 근처의 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중 거래가 있을 경우 우선 거래될 가능성이 높은 매물을 가급적 중층 기준으로 선정했습니다.    표에서 보듯이 분당 중심지는 구멍이 뻥 뚫려있습니다.매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 없는 것은 당연하고, 실거래가 최고가에 근접한 호가 매물만이 있습니다.이와는 달리 무지개마을과.. 2024. 7. 4.
야탑동아파트 급매 202405 서현동 시범단지에 지방에서 버스를 대절해서 올라와서 아파트 쇼핑 후 내려갔다는 소문이 있습니다.사실 여부는 모르겠으나, 하루에 계약서 4장 썼다고 자랑하는 부동산이 있는 것으로 봐서 일부는 사실인 듯합니다.버스가 아니라 봉고차일수도 있습니다. ^^" 야탑동아파트 급매물 정리입니다.야탑동아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.이번 달 매물 정리하면서 거래 흔적을 너무(?) 많이 발견했었는데, 야탑동의 경우 가격 하락한 단지가 꽤 보였습니다.야탑동 아파트 매매가 하락률을 보면 아래 표에서와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 아직도 많이 있습니다.    야탑동아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 .. 2024. 5. 30.
분당 7억대 이하 아파트 급매 202405 한 달에 올리는 글을 정해 놓고 글을 쓰고 있는데, 이번달에는 목표 달성을 자신할 수 없는 상황이 되었습니다.이번달에 전편을 올리지 못한다면 글을 쓰기 시작하고 처음으로 스스로에게 한 약속을 지키지 못하는 달이 됩니다.조금 무리해서라도 진행을 해볼 생각입니다. 요즈음은 매도로부터 계좌 받기가 하늘의 별을 따는 만큼 힘이 듭니다.지금 매수를 고민한다면 네고해 주세요 하는 이야기를 한다면 계약은 안된다고 보셔야 합니다.네고가 아니라 가격을 올리지만 않으면 다행인 분위기입니다.네고해 달라고 하다가 안 되니까 결국은 그 가격으로 매수하겠습니다. 하는 경우가 많은데, 이때 매도는 가격을 올리는 경우가 대부분입니다. 분당 10평대 아파트 급매물 정리입니다.매매 흔적이야 이제는 언급할 필요조차 없고, 일부 단지의 경.. 2024. 5. 30.