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분당아파트급매465

수내동 양지마을아파트 급매 202406 분당 전반적으로 조용한데, 그럼에도 일부에는 여전히 매수가 돌고 있습니다.오늘도 양지마을의 거래 소식이 들려왔습니다.그러나, 부동산 가격이 단기적으로 크게 상승한 만큼 일정 기간 쉬어갈 수도 있습니다. 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다.수내동 양지마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보듯이 10% 이상 하락한 매물이 4건만 있습니다. 이 매물이 어떤 매물인지 하나씩 살펴보겠습니다. 먼저 금호아파트 1단지 50평 19억 원의 실거래가 최고가 대비 12% 하락한 매물은 2층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 113동 9층의 22억 원의 매물이 있습니다. 다음으로 한양아파트 5단지 14평 6.9억 원의 .. 2024. 6. 18.
분당 30평대 아파트 급매 202406 오늘은 조용했습니다.거의 한 달 가까이 전쟁을 치렀는데, 갑자기 조용해지니 적응이 어렵습니다.이럴 때 글을 많이 올려야 해서 열심히 데이터를 만들었습니다. 분당 30평대 아파트 급매물 정리입니다.아래 표를 보시면 지난달과 비교 시 급매물 리스트가 절반 이상으로 줄어들었습니다.30평 대도 거래량이 상당히 많았던 것으로 보입니다. 분당 모든 지역 30평대 아파트의 매매 가격이 상승한 것은 당연하고, 매물 자체가 한건도 없는 단지가 속출하고 있습니다.지나치게 과열되는 것 같아서 걱정입니다. 오늘 수내동 양지마을 32평 아파트에 17.2억 원에 매수 콜이 들어갔는데, 보류했다는 소식을 들었습니다.지금 선도단지 지정이 유망하다는 곳으로 지나치게 매수가 몰리고 있습니다.너무 상승한 가격에 추격 매수는 신중하게 접근.. 2024. 6. 17.
정자동 한솔마을아파트 급매물 202406 5월 후반부터 시작된 매매 거래량 급증이 약 한 달간 이어지고 있습니다.이제는 잠시 쉬어갈 때도 된 것 같은데 또 무슨 일이 있을지 모르겠습니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 한솔마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 내에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 이제 별로 없는데, 정자동 한솔마을아파트는 아직도 20% 이상 하락한 매물이 많이 있습니다.이러한 이유 중의 하나가 한솔주공 5단지 리모델링 사업의 무기 연기였는데, 며칠 전에 한솔주공 5단지 리모델링 조합이 승소했다는 소식이 들려왔었습니다.한솔주공 5단지의 억눌린 가격이 해소된다면 정자동 한솔마을 다른 아파트의 매매가에도 긍정.. 2024. 6. 17.
정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406 분당은 오늘도 여전히 불장입니다.식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다. 시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다. 결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 .. 2024. 6. 15.

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