본문 바로가기
분당 부동산 시황

심연으로 들어가는 듯한 부동산 시장 241124

by 분당청송 2024. 11. 24.
반응형

10월 이후 경기도아파트 및 분당구아파트 매매 거래량이 지속 감소하고 있습니다.

특히 11월 아파트 매매 거래량은 최근 거래량 바닥을 확인했던 9월 거래량 수준으로까지 감소하고 있어서 시장이 돌아섰다는 표현을 할 수 없도록 하고 있습니다.

 

이제 준비된 데이터를 보면서 시장 분위기를 다시 확인해 보겠습니다.

10월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,195건입니다. 이 데이터로 10월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,266건이 됩니다. 10월 경기도아파트 매매 거래량은 초반 2주 이후부터 지금까지 주 단위 예측 데이터가 계속 감소하고 있습니다.

다만, 거래량 단기 바닥을 보였던 9월 경기도아파트 매매 거래량보다는 더 많다는 것에 위안을 삼아 봅니다.

 

 

 

 

11월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,923건입니다. 이 데이터로 11월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 7,574건이 됩니다. 이러한 11월 경기도아파트 매매 거래량의 예측 데이터 7,574의 숫자는 충격입니다.

올해 9월 단기 거래량 바닥을 형성하는 듯한 기대감을 가졌던 거래량이 7,734건인데, 이러한 9월 거래량보다 적은 값이 예측된다는 것은 아파트 가격 반등이 무산되고 있다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

10월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 283건입니다. 이 데이터로 10월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측하면, 약 288건이 됩니다.

지난주 예측데이터인 10월 분당구아파트 매매 거래량은 294건이었습니다.

분당구아파트 매매 거래량 또한 10월 후반으로 갈수록 시장이 점점 더 조용해지고 있었다는 것을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

분당구아파트 11월 매매 거래량은 현재 68건입니다. 이 데이터로 11월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 218건이 됩니다. 

경기도아파트 매매 거래량과는 달리 단기 바닥인 9월 분당구아파트 매매 거래량 205건 대비해서는 높은 거래량 예측값을 보여주고는 있지만, 마지막주인 다음 주 거래량이 위축된다면 단기 바닥아래로 내려갈 수도 있을 듯합니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 바닥을 확인하고 증가로 돌아서는 모습이나, 이번주에는 지난주 대비 보합을 유지하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 구미동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동과 정자동, 분당동. 수내동, 서현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

분당 전체 아파트 매매 거래량이 보합을 보일 정도로 이번주 분당부동산 시장은 변화가 없었습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최근 3주 연속 큰 폭으로 증가하고 있었으나, 이번주에는 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 정자동, 서현동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 야탑동, 분당동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 이매동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 백현동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 바닥에서 느리게 증가 중인데, 이번주에는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 큰 폭으로 중가 중이었으나, 이번주에는 반대로 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 구미동과 금곡동, 서현동, 이매동, 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 분당동, 수내동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교동아파트 월세 매물 수는 바닥에서 큰 폭으로 증가 중이었으나, 이번주에는 다시 큰 폭으로 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 모든 지역(삼평동, 판교동, 운중동, 백현동) 아파트 월세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 3주 연속 소폭 증가 중이었으나, 이번주에는 보합입니다.

 

 

 

 

다음 주는 11월 마지막 주입니다.

분당 재건축 선도지구 선정 발표로 각 단지별 희비가 엇갈리게 될 텐데, 아무쪼록 선도지구로 선정된 단지는 빠르게 재건축을 진행하기를 바랍니다.

감사합니다.

 

반응형

댓글