거래량 감소추세가 이어지는 부동산 시장 241201

27일 선도지구 발표 후 선도지구에 선정된 지역에서는 일부 거래가 되기도 했지만, 대부분의 매물이 보류되거나 호가를 1억 원 이상 올리는 상황이었습니다.

선도지구로 선정된 곳의 호가가 오르자 선도지구로 선정되지 않는 곳 중 일부도 호가를 올리는 상황이 연출되고 있습니다.

이러한 영향으로 거래는 정말 어려운 상황으로 가고 있습니다.

현재 가격으로도 매수의 움직임이 점점 약해지고 있었는데, 이렇게 호가를 올리면 한동안 거래 절벽은 감수해야 할 것 같습니다.

 

준비된 데이터를 보면서 부동산 시장 상황을 다시 확인하도록 하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

 

10월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 9,313건입니다. 지난주 예측 데이터가 9,266건으로써 예측 데이터보다는 살짝 증가한 숫자로 마무리되었습니다.

10월 경기도아파트 매매 거래량이 1만 건은 지켜주기를 바랐으나, 1만 건 아래로 내려온 것이 아쉽기는 합니다.

 

 

 

 

11월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 4,478건입니다.

이 데이터를 기반으로 11월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 7,720건이 됩니다.

9월 저점을 다시 붕괴시킬 수도 있다는 예측인데, 1기 신도시 선도지구 발표로 반짝 거래가 어느 정도 이루어졌는지에 크게 영향받을 듯합니다.

11월 경기도아파트 최종 매매 거래량이 9월 저점을 뚫고 아래로 내려간다면, 시장은 점점 어려운 상황으로 들어간다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

10월 분당구아파트 최종 매매 거래량은 284건입니다.

9월 거래량 바닥 이후 지속 증가하는 모습은 좋지만, 300건을 돌파하지 못한 것은 살짝 아쉽습니다.

 

 

 

 

11월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 108건입니다. 이 데이터로 11월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 214건이 됩니다. 이렇게 되면 9월 분당구아파트 매매 거래량 205건과 비슷해집니다.

이번주 선도지구 발표 후 거래량이 얼마나 있었느냐에 따라서 9월 저점을 붕괴시킬지 거래량 반등을 이어나갈지 결정될 듯합니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

분당아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동과 정자동, 수내동, 분당동, 야탑동, 이매동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 금곡동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 최근 2주 연속 감소하고 있었으나, 이번주에는 증가로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 삼평동과 운중동, 백현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 전고점을 넘어서면서 본격 상승 추세를 보이고 있는데, 이번주에는 큰 폭으로 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 4주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 수내동과 금곡동, 야탑동, 이매동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 서현동과 구미동, 분당동, 정자동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 바닥에서 증가 추세를 만들고 있었는데, 이번주에는 큰 폭으로 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 후 지난주에 큰 폭으로 감소했었으나, 이번주에는 다시 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 구미동, 이매동, 수내동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 서현동, 분당동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 큰 폭으로 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 감소했으며, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

이번주는 선도지구 발표로 어수선한 가운데 급하게 지나가버린 듯하고, 결국 다음 주의 시장 움직임이 단기적인 시장의 방향을 결정하게 될 것 같습니다.

선도지구 발표가 시장 상승의 불씨가 되기를 희망해 봅니다.

감사합니다.