거래량 감소 추세속에서의 작은 움직임 241208

이번주는 정말 다사다난했던 주간이었습니다.

그러나 부동산 시장은 이러한 외부 변수에 대해서 별다른 반응은 없었으며, 오히려 실거주 및 투자 문의가 증가하고 매매 상담 또한 증가했습니다.

아직까지는 부동산 시장이 대출 규제 속에서 방향을 잡지 못하고 있는 것 같은데, 이제 대출 규제의 약발도 서서히 떨어질 때가 되어가고 있습니다.

 

데이터를 보면서 이러한 대출 규제와 외부 변수가 부동산 시장에 어떠한 영향을 주고 있는지 확인해 보도록 하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

11월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,637건입니다. 이 데이터로 11월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 7,305건이 됩니다.

지난주 예측했던 경기도아파트 11월 최종 매매 거래량은 7,720건으로써 9월 저점과 비슷한 거래량이 예측되었는데, 이번주 예측데이터는 이를 하향 돌파하고 있습니다.

9월 거래량 저점이 무너진다면 거래량 바닥 찾기가 다시 시작되어야 하는 고민스러운 데이터입니다.

그러나, 11월 말 1기 신도시 선도지구 발표 후 반짝 거래가 있었기에 9월 거래량 저점은 지켜지기를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 200건입니다.
아직은 데이터로써 의미가 없기는 하지만, 그럼에도 이 데이터를 기반으로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 4,937건이 됩니다. 충격적인 데이터인데 아직은 12월 매매 거래에 대해서 신고를 하지 않으신 분들이 더 많기에 다음 주 데이터를 기다려 봅니다.

 

 

 

 

11월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 156건입니다. 이 데이터를 바탕으로 11월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 223건이 됩니다.

지난주 예측데이터인 11월 분당구아파트 최종 매매 거래량은 214건이었는데, 이번주 거래량이 크지는 않지만 증가했다는 것에 의미를 두어 봅니다.

더구나 9월 분당구아파트 매매 거래량 저점이 206건인데, 이 데이터보다는 높은 거래량을 보이고 있어서 분당구의 경우 경기도 대비 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

12월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 2건입니다. 아직은 데이터로써 의미가 없기는 하지만, 지난 11월 대비해서는 많이 감소한 데이터입니다. 이번주 다사다난한 시간을 보내면서 매매 거래 신고가 늦어졌을 거라는 긍정회로를 돌리면서 다음 주의 거래량 데이터를 기다려 보겠습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 지난주 큰 폭 감소에 대한 반발인지 이번주에는 다시 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 정자동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합이나, 그 외 모든 지역(구미동, 금곡동, 분당동, 수내동, 서현동, 이매동, 야탑동) 아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 큰 폭 감소 후 다시 증가 추세를 보이는 듯한데, 이번주에는 감소로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 삼평동과 운중동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가하면서, 증가 추세를 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최근 4주 연속 감소 중이었으나, 이번주에는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 야탑동, 수내동, 분당동, 이매동, 서현동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 4주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 백현동과 판교동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다, 그 외 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 지난주 큰 폭 감소했었으나, 이번주에는 다시 증가했습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 분당동, 서현동, 수내동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 구미동과 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동과 야탑동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 큰 폭으로 감소하고 있었으나, 이번주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 판교동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다, 그 외 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 보합을 보이고 있었으나, 이번주에는 증가했습니다.

 

 

 

 

이번주에는 정말 많은 일이 있었으나, 부동산 시장으로 국한해도 이번주는 일주일 내내 바쁘게 보냈습니다.

실거주 및 투자 등 다양한 고객의 방문이 있었으며, 상담 신청 또한 많았습니다.

감사합니다.