분당아파트급매332 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 202308 태풍이 지나가고 있습니다. 수도권 기준 오늘 밤에는 태풍이 통과를 한다고 하는데, 아무런 피해가 없었으면 좋겠습니다. 매매 소식은 꾸준하게 들린다고 지속 말씀을 드리고 있는데, 오늘은 초역세권의 용적률 높은 단지의 매매 소식이 들려왔습니다. 투자성은 모르겠지만, 살기에는 참 좋은 단지입니다. 아래는 정자동 느티마을과 상록마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 느티마을과 상록마을 아파트의 매매 가격과 전세 가격을 전수 조사 후에 지난달 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가 및 전세 최저가가 지난달 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 시장은 강보합 장세라고 말씀드릴 수 있습니다. 위 표는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 상록마을 우성아파트 47평.. 2023. 8. 10. 정자동 정든마을 아파트 급매 202308 휴가철에다가 폭염으로 시장은 조용합니다. 신기한 것이 이러한 조용함 속에서 거래 완료는 계속 올라온다는 것입니다. 아래는 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 보듯이 정자동 정든 마을의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 일부 있습니다. 분당 내에서의 매매가 움직임을 보면 언제부터인가 역세권 위주로의 움직임이 계속 나오고 있습니다. 역세권이 먼저 움직이고 그 움직임이 끝이 나야 비역세권으로의 움직임이 나오고 있습니다. 매수를 고민하신다면 이러한 흐름도 알고 계시는 것이 유용합니다. 감사합니다. 2023. 8. 8. 금곡동 청솔마을아파트 급매 202308 무시무시한 더위입니다. 바깥으로 나가는 것이 무서울 정도입니다. 이런 날씨에 집 보러 나온다는 것이 쉽지 않습니다. 따라서 이 더위가 한풀 꺾이고 휴가철이 끝나야 다시 시장으로 수요가 나오지 않을까 생각합니다. 위 표는 금곡동 청솔마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 20% 이상 하락을 기록하고 있는 계룡아파트 32평(23%), 유천화인아파트 32평(21%), 한라아파트 24평(21%)은 모두 1층 또는 2층 매물입니다. 즉 중층 기준으로 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 없습니다. 감사합니다. 2023. 8. 7. 분당 30평형대 아파트 급매 202307 분당 아파트 30평형대 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 18%에서 15% 로 확대하니 매물이 확실히 많기는 합니다. 지금은 매물을 골라서 매수를 할 경우 15% 전후 하락한 가격대를 선택할 가능성이 높습니다. 1층 또는 동향 등 이러한 매물을 제외할 경우 가격이 최저가 대비 많이 올라가는 곳도 많습니다. 위 표에서 관심매물은 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택을 했습니다. 관심 매물에 1층으로 표기된 곳은 1층 매물을 제외할 경우 15% 이상 하락한 매물이 없는 경우입니다. 매물을 정리하면서 한 가지 느낀 점은 전세 매물이 사라진 곳이 너무 많다는 것입니다. 지금은 임대차 비수기에 접어 들어서 문제가 없.. 2023. 7. 11. 이전 1 ··· 78 79 80 81 82 83 다음
