분당아파트급매354 구미동 무지개 마을 아파트 급매 202308 그냥 뜬금없이 기대를 걸어보는 9월입니다. 변함없이 매물 정리를 계속하겠습니다. 이번달부터는 급매물로 정리하는 매물의 범위를 좀 더 넓혀셔, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 급매물로 정리하도록 하겠습니다. 분당 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 급매물로 정리하는 범위를 넓혀서 그런지 매물 대상이 더 많아지기는 했지만, 무지개마을 아파트의 경우 1층을 제외하면 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 거의 없습니다. 구미동 무지개마을 아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교해서 거래가 어떻게 되고 있는지를 파악하고 있습니다. 매매 매물의 경우 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 8월이 어려웠다고 하나 무지개마을의.. 2023. 9. 1. 분당 아파트 5억원대 갭 매물 202308 8월 분당아파트 매물 정리 마지막으로 5억 원대로 갭투 가능한 매물을 정리하겠습니다. 앞서 정리한 3억 원 이하 갭 매물 및 4억 원대 매물 갭과 함께 검토하시면 투자 매물을 찾으시는데 도움이 되실 것 같습니다. 걱정스러운 마음에 다시 한번 말씀드리면 분당 아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사 후에 5억 원대 갭 매물을 정리하는 수순이기 때문에 해당 매물을 정리하는데 거의 한 달이 걸립니다. 따라서 아래 표의 매물에 있는 가격대가 현재는 없을 수도 있음을 인지하시고 참고 자료로 활용해 주시기 바랍니다. 5억 원대까지 가격을 올리니 평형대도 그렇고 지역 선정 범위도 상당히 넓어집니다. 갭투를 고민하시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다. 2023. 8. 31. 분당 단지형빌라 매물정리 202308 바거 내렸다가 그쳤다가를 반복하고 있습니다. 가뜩이나 시장이 정체되어 있는데 날씨마저도 도와주지 않고 있습니다. 한 달에 한 번씩 분당 단지형 빌라에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 하고 있습니다. 조사 이후 한 달 전 자료와 매매 및 전세 최저가의 변화를 검토합니다. 매매 매물의 최저가가 하락한 곳보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 빌라에 대한 매수가 꾸준해 보입니다. 올해 5월에 많은 거래량을 보이고 이후 거래량이 감소를 하기는 했으나, 지금도 빌라에 대한 매수 문의는 꾸준하게 들어오고 있습니다. 전세 매물의 경우에는 한 달 전 대비 전세 최저가가 상승 한 곳보다는 하락한 곳이 압도적으로 많았습니다. 지금은 임대차 시장 비수기인데, 아파트도 마찬가지로 전세 매물이 증가하고 있는데, 빌라 또한 전세 .. 2023. 8. 30. 분당 15억대 아파트 급매물 정리 202308 15억 원으로 분당 입성하기라는 엑셀 이름을 붙이고는 해당 매물에 대한 정리를 진행했었습니다. 그동안 한 번의 가격 급락과 급 반등이 나오면서 가격이 다양해졌습니다. 15억대로 신규 편입이 되면 추가를 하지만 한번 추가된 것은 15억 이하로 떨어져도 계속 정리를 하고 있습니다. 시간이 지나고 나면 이러한 데이터가 많은 이야기를 해줄 것 같습니다. 분당 아파트 분위기는 한마디로 조용합니다. 그럼에도 급매물에 대해서는 정말 무서울 정도로 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 집을 매수하겠다는 분들께서 느긋하게 시장을 보면서 조금 더 기다리겠다는 이야기를 하시는데, 미래는 그 누구도 모르기에 그 결정이 어떻게 영향을 줄지는 모르겠지만 지금과 같은 분위기에서는 시간이 지날수록 매수가 어려워질 것 같습니다. 저가 매물.. 2023. 8. 29. 이전 1 ··· 78 79 80 81 82 83 84 ··· 89 다음
