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분당아파트시황339

매수세의 확산 속 아파트 매매 거래량 지속 증가 중 지금 시장은 완연하게 상승 국면으로 접어 들었습니다.물론 아직은 일부 지역의 경우 이러한 분위기를 전혀 체감할 수 없는 곳도 있습니다.그러나, 아직 조용하다는 단지의 아파트 매물을 점검해 보면 최저가 근처의 매물은 거래가 쉽지 않습니다.일부 보류되거나 가격을 올린 경우가 많습니다. 이번 장의 특징 중의 하나가 단톡방을 통한 시장 분위기의 실시간 전파 입니다.이러한 시장 분위기의 빠른 전파는 매수보다 매도측을 자극하게 되고, 아직은 움직임이 없는 지역조차 문의를 하면 가격이 올라가는 경우가 있습니다. 이러한 분위기가 데이터에 어느정도 표현되는지 확인해 보도록 하겠습니다. 아래 표는 경기도 아파트 매매 거래량입니다.5월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 9,180건 입니다. 이제 약 2주간의 거래 신고 기간.. 2024. 6. 16.
정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406 분당은 오늘도 여전히 불장입니다.식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다. 시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다. 결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 .. 2024. 6. 15.
분당 20평대 아파트 급매 202406 아파트 매매 거래량이 폭증하고 있습니다.6월 경기도 아파트 최종 매매 거래량은 13,187건으로, 분당구 아파트 6월 최종 매매 거래량은 731건으로 예측되고 있습니다. 특히 분당구아파트 매매 거래량은 지난달 대비 2배 이상 폭증이 예상될 정도로 매매 거래량이 증가하고 있습니다.이제는 상승장이냐 아니냐의 논쟁은 의미가 없어 보이고 이미 과열로 들어간 것으로 보입니다. 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다.분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.이렇게 매물 정리 후 최저가 근처 매물 중 거래가 될 경우 가장 우선 거래될 가능성이 높은 중층 매물을 관심매물로 선정했습니다.이것은 1건의 1층 매물이 최저가로 나오고 거래되지 않.. 2024. 6. 13.
정자동 정든마을아파트 급매 202406 아파트 단지별로 분위기가 많이 다르게 나오고 있습니다.신고가를 기록하는 단지도 있고, 아직 급매성 매물이 남아 있는 곳도 있습니다.이렇게 시간이 지나게 되면 결국은 많은 단지에서 가래량이 증가할 것으로 예상됩니다. 정자동 정든마을아파트 급매물 정리입니다.정자동 정든마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 정자동 정든마을아파트 매매 최저가는 아직도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳이 많이 보입니다.최근 정자동 정든마을 소형 아파트가 몇 건 거래가 되었습니다.7억 이상에서 몇 건 거래되었는데, 실거래 신고가 올라오면 분위기가 바뀔 수도 있습니다.    정자동 정든마을아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교.. 2024. 6. 12.

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