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분당아파트시황339

분당 10평형대 아파트 매물 202406 국기적이기는 하지만, 과열양상이 나오기 시작한 지 1주일이 지났습니다.이번주 시장 움직임이 중요한데, 이러한 분위기가 이어질지, 아니면 다시 조용해 질지는 아무도 모릅니다. 그러나 아직까지는 지난주의 분위기가 지속되고 있음으로, 매수를 결정하려면 제발 가격 네고를 하려고 하지 말라고 말씀드리고 있습니다.오늘도 500만원 가격 네고하려다 오히려 2,000만 원이 상승하면서 결국 매수를 포기했습니다. 이렇게 시장이 움직일때는 조용히 매수하는 것이 답입니다.이런저런 이유를 대면서 가격 네고를 시도하지만, 이미 이성적인 판단이 통하지 않는 시장에서 혼자 이성적이 되면 매수는 불가능합니다. 분당 10평형대 아파트 매물 정리입니다.분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사했습니다.또한 이러한 매물 중에서.. 2024. 6. 10.
구미동 까치마을과 하얀마을아파트 급매 202406 지난 한 주간은 분당의 대부분의 부동산이 바쁘게 움직였습니다.매물이 거래도 많이 되었고, 매도 보류도 많이 나오면서 매매 매물 수는 급감하고 있습니다.월요일 오전 시간이 있어서 급하게 글을 올립니다. 구미동 까치마을아파트 와 하얀마을아파트 급매물 정리입니다.구미동 까치마을 및 하얀마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 보면 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 1건이 있습니다.하얀마을 주공 5단지 15평 5.3억 원의 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물은 월세가 들어 있는 매물인데. 매도 여부가 불투명합니다.그 외에 인터넷을 보면 5억대 매물이 보이는데, 전부 거래.. 2024. 6. 10.
구미동 무지개마을아파트 급매 202406 분당 일부에 해당하기는 하지만, 과열이 나오고 있습니다.지금 매수하지 않으면 큰일 날 것 같지만 전혀 그렇지 않습니다. 2주 만에 10% 이상 상승한 가격의 매물을 집도 보지 않고 계약금 일부를 송금하고 있는데, 상식적이지 않는 모습입니다.지금 시중에 돌아다니고 있는 국토부 평가기준에 따른 점수는 전혀 의미가 없습니다.쉽게 말씀드리면 100점 만점에 30점짜리 문제만 오픈된 것입니다.아직 70점짜리 문제가 어떻게 나올지 모르는 상황에서 30점짜리 문제에서 유리하다고 묻지 마 매수를 들어가는 것은 위험합니다. 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다.구미동 무지개마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 구미동 무지개마을아파트 매매가는 아.. 2024. 6. 6.
분당 10억원대 아파트 급매물 202405 6월이나 5월에 해야 했던 매물정리가 밀리고 있습니다.이번 건까지만 하고 6월 매물 정리로 넘어가겠습니다. 시장은 온기가 점점 퍼지고 있습니다.매수도 조금씩 적극적으로 변화고 있습니다.안 보고도 매수를 결정하기도 하고, 한번 보고 집을 나오면서 매수 결정을 하기도 합니다.지금은 2022년 급락 이후 2차 반등의 시작으로 보입니다.    매물을 정리하면서, 매매 최저가가  9억 또는 8억대로 하락할 경우에는 그대로 리스트에 두고 있지만, 11억 원 이상으로 상승을 하면 리스트에서 제거를 합니다.이번 달에는 이러한 리스트에서 탈락되는 매물들이 많았습니다. 매매 거래 흔적이야 당연히 너무 많았고, 전반적으로 상승을 하고 있었지만, 아직은 분당 전체로 매수 온기가 퍼지지는 않았기에 마을에 따라서는 매매 가격이 .. 2024. 6. 5.

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