분당아파트시황329 분당 7억원대 아파트 급매물 정리 202309 9월도 이제 막바지로 치닫고 있습니다. 나이가 들면 세월이 빠르게 지나간다고 하던데, 제가 나이를 많이 먹어서 그런 건지 정말 너무 빨리 지나가고 있습니다. 9월 시장 총평은 9월 말 또는 10월 초 매물 수 변화에서 말씀드리겠지만, 간략하게 말씀드리면 분당 전체적인 분위기는 8월보다는 더 활기찼다고 정리할 수 있을 것 같습니다. 그러나 이러한 분위기는 분당 내에서 마을별로 온도차이가 크게 났습니다. 8월에 상대적으로 거래가 있었던 곳은 9월 들어서 너무 조용하다는 이야기를 많이 합니다. 그럼에도 9월 분위기가 8월보다는 더 좋았다고 말씀드리는 것은, 분당에서 작년 11월 말일에 초급매 3건이 연달아 거래되면서 분당 거래가 시작되었었는데, 그곳이 이매촌 청구아파트입니다. 이번에도 이매촌 청구아파트 49평.. 2023. 9. 22. 서현동 효자촌아파트 급매 202309 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 10% 까지 낮춰서 급매물의 범위를 넓혔음에도 그 대상이 많지는 않습니다. 아래 표에서 그란타운아파트 23평 6.9억 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물은 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 효자촌마을아파트 급매물은 이제 모두 10% 대로 수렴하고 있습니다. 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후에 한 달 전 자료와 비교를 했을 때, 이번달은 매매 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았습니다. 전세 최저가 또한 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많은 등, 효자촌마을 아파트의 경우 8월 비수기가 아직까지 이어지고 있는 듯한 분.. 2023. 9. 19. 분당 중대형 아파트 급매 202309 9월 초의 시장 움직임이 나오면서 기대를 했으나, 금융규제가 나오는 시점을 기준으로 해서 분위기가 다시 살짝 가라앉고 있습니다. 매매 수요는 결국 올해 평균적인 움직임으로 돌아갔습니다. 그러나 임대차 수요는 8월 대비해서는 확실하게 시장으로 나오는 수요가 증가하고 있습니다. 아직까지는 조금 더 활성화가 돼야 하나 그래도 8월에 멈춰 선 듯한 느낌에서 다시 시장이 움직인다는 것만으로도 기분은 좋습니다. 아래는 분당 40평대 이상 아파트의 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 기준 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했으며, 그러한 10% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물을 관심 매물로 정리했습니다. 이렇게 하면 거래가 될 때 가격적인 접근으로 최저가가 거래되거나, 중층의 최저가.. 2023. 9. 19. 서현동 시범단지 아파트 급매 202309 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 한 우성아파트 22평 9.2억 원 매물은 늘 그렇듯이 1층 매물입니다. 일부 엘리베이터가 없는 동의 4층 이상 매물에서 일부 19%의 하락률이 나오고 있지만, 대부분은 10% 대 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 시범단지 아파트의 급매물을 정리하기 위해서 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사하는데, 이후 한 달 전에 조사한 자료와 비교를 해봅니다. 매매 및 전세 최저가의 변화를 확인해 보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 8월에 시장이 쉬어간 것이 .. 2023. 9. 18. 이전 1 ··· 76 77 78 79 80 81 82 83 다음
