분당아파트용적률5 조용한 규제 첫주 251026 토지거래허가구역 지정 효과가 시작되면서, 전세 및 월세가 있는 상태에서 매매하는 매물이 모두 광고를 내리면서 가뜩이나 몇 개 없는 매물이 크게 감소했습니다. 매도 매물이 한 건도 없는 단지가 상당히 많을 정도입니다.그러다 보니 매도는 오히려 가격을 올리고 있고, 반면 매수는 조정이 나오기를 기다리는 분위기입니다. 이러한 시장 분위기를 준비된 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,202건입니다. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13.343건이 됩니다.9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치변화를 보면 매주 조금씩 증가하는 모습을 보여주고 있었습니다.경기도에서 9월에 부동산 시장.. 2025. 10. 26. 희망이라는 단어는 어디에 있나? 250119 부동산 시장을 봐도, 우리나라 현실을 봐도 그 어디에도 희망이라는 단어를 찾기가 쉽지 않습니다.다만, 부동산 시장 자체적으로는 공급 부족이 향후 몇 년간은 이어질 것이라는 점이 자그마한 희망이기는 하지만, 그 외에는 희망을 찾을 수가 없습니다. 최근 글을 올리면서, 전세 매물 부족이라는 단어를 자주 사용했습니다.오늘 데이터를 보면서 막연히 현장에서 느낀 것이 사실임을 다시 확인할 수 있었습니다.이로써 전세매물 부족과 이에 따른 전세가격 상승이라는 희망이 추가된 것 같습니다. 또한 이번 주에는 최근 들어서 가장 많은 수요가 시장으로 나온 한 주간이었습니다.매매부터 전월세까지 모두 시장으로 나왔는데, 시장의 움직임이 느려지면서 막상 집만 보고 결정은 자꾸만 미루고 있습니다. 아래 준비된 데이터를 보면서 시장.. 2025. 1. 19. 서현동 효자촌마을아파트 급매물 시세 2411 전월세는 그래도 움직이는데, 매매는 참으로 어렵습니다.물론 매매가 완전히 끊어진 것은 아니지만, 매수 결심을 하기가 어려운가 봅니다. 서현동 효자촌마을아파트 급매물 시세 정리입니다.서현동 효자촌마을아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 효자촌마을아파트에도 급매물은 이제 몇 건이 남지 않았습니다. 아래 표에서 하락울이 20% 이상 크게 나온 매물을 확인해 보겠습니다.그린타운아파트 23평 7억 원의 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 매물은 618동 7층 매물입니다. 이 매물 외에도 7억 초중반의 매물들이 아직은 많이 있습니다.그린타운아파트는 아직도 급매물이 상당 수준으로 남아 있습니다. 서현동 효자촌마을아파트의 매매가와 전세가를 전.. 2024. 11. 25. 분당 30평대아파트 급매 시세 2411 날씨만큼이나 부동산 시장도 춥습니다.며칠 반짝하고는 조용해지곤 하는데, 지금은 다시 매매며 전월세 모두 잠잠해지고 있습니다.물론, 매매의 경우 실거주 분들의 문의 및 갈아타기 문의는 간간이 있습니다. 분당 30평대아파트 급매물 시세 정리입니다.분당 30평대아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.이후, 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 1, 2 층등 저층만 있는 경우를 추가로 제거하고 아래 표와 같이 정리했습니다. 아래표를 보면 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 있는 곳은 구미동 무지개마을과 야탑동 장미마을에만 일부 남아 있습니다.대부분이 10% 초반대의 하락율을 보이고 있는데, 분당 국평.. 2024. 11. 19. 이전 1 2 다음
